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Tolle Kapitalanlage! Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 4 Einheiten in Toplage!

Gewerbeobjekt kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.900.000,00
Fläche
328 m2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

In absoluter Toplage, in Leopoldskron-Moos, unweit des Stadtzentrums, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Sonnenkomplex mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten - ideal als KAPITALANLAGE!

Ein klar durchdachtes Wohnkonzept mit intelligenter Raumaufteilung und modernem Design im Zusammenspiel mit hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit durch energiesparende Bauweise zeichnen dieses exklusive Projekt aus.

Zwei der Wohnungen haben einen Garten, die anderen beiden einen Balkon.

Übersicht der einzelnen Tops:

- Top 1 - EG + UG: ca. 128 m² WNfl., ca. 213 m² Garten, 3 Zimmer, 2 Bäder + 2 WC's
- Top 2 - EG: ca. 55 m² Wfl., ca. 72 m² Garten, 2 Zimmer, 1 Bad
- Top 3 - OG: ca. 73 m² Wfl., ca. 17 m² Balkon, 3 Zimmer, 1 Bad + 1 WC
- Top 4 - OG: ca. 55 m² Wfl., ca. 17 m² Balkon, 2 Zimmer, 1 Bad

Bei Top 1 besteht die Möglichkeit eines Poolbaus.

Jeder Wohneinheit ist ein Freistellplatz zugeordnet (für Top 1 je ein Freistellplatz sowie ein Carport; für Top 3 ein Carport). Die Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss befinden sich zudem die Allgemeinräume, wie Technikräume, ein Wasch-/ Trockenraum, ein Fahrrad-Raum sowie Kellerräume für Top 2, 3 und 4.
Im Erdgeschoss ist ein weiterer, überdachter Bauteil für Fahrräder/Kinderwägen bzw. Müll geplant.

Alle Wohnungen werden "smart-home-ready" ausgeführt. Somit sind keine weiteren, baulichen Maßnahmen erforderlich um das Smart-Home-System einsetzen zu können.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 927950

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Regionaler Zusatz
Salzburg - Leopoldskron-Moos

Kosten

Kaufpreis
2.900.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Kaufpreis pro m²
8.841,46 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Merkmale

Nutzfläche m²
328 m²
Grundstücksfläche m²
840 m²
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

HWB-Wert
36.00
FGEE-Wert
0.60
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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