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Morzger Prachtstück

Gewerbeobjekt kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 520.000,00
Fläche
197 m2
Zimmer
4
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

 #Büro #Ordination #Morzg
Zum Verkauf kommt eine geräumige Gewerbeimmobilie mit rund 197m2. Das Objekt liegt südlich vom Salzburger Stadtzentrum im Stadtteil Morzg.

Beim Betreten der Immobilie befindet man sich im Windfang der an die 109m2 Eingangshalle anschließt. Zusätzlich sind 3 unterschiedlich große Räume vorhanden.

Das Objekt verfügt neben dem Haupteingang über einen weiteren Eingang, der beispielsweise für Lieferungen genutzt werden kann. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein behinderten gerechtes WC und eine kleine Duschwanne.

Im Keller ist eine Küche mit Sitzecke, ein Technikraum inklusive Lagermöglichkeiten, ein Vorraum mit Waschbecken und zwei weitere WCs vorhanden. Der große Keller misst rund 41m2.

Das vorhandene Inventar (Wandschränke, Regale, Kommoden, Sessel, Tische, etc.) können unentgeltlich übernommen werden.

Die derzeitigen Eigentümer nutzen die Räumlichkeiten als Arztpraxis.

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 520.000,00 EUR
Davon 3 % Provision: 15.600,00 EUR
Plus 20 % USt.: 3.120,00 EUR
Gesamt inkl. USt.: 18.720,00 EUR

Info zu Kaufpreis:
EURO: 520.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsvermittler unseres Vertrauens.

Für nähere Informationen zur Eigentumswohnung, den dazugehörigen Unterlagen, detaillierten Bildern, sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Lucas Müllner
+43 699 184 100 06
lucas.muellner@immo-company.at

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 942856

Anbieter:

Lucas Müllner

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
fix

Merkmale

Gesamtfläche m²
197 m²
Ladenfläche m²
197 m²
WC
3
Kellerfläche m²
41 m²
Stellplätze
4
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Pelletheizung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
78.1
HWB-Klasse
C
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Herr Frau
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