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4 Sterne Hotel direkt am Skilift im Dachsteingebiet Ski-Amade zu verkaufen!

Gewerbeobjekt kaufen in 5532 Filzmoos / Neuberg, Salzburg

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€ 1.750.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.750.000,00
Fläche
1.535 m2
Zimmer
17
PLZ
5532
Ort
Filzmoos / Neuberg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 181342

Anbieter:

Monika Winkler

Immobilien Hadlich

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse
5700 Zell am See

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% + 20% MwSt

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.535 m²
Nutzfläche m²
1.535 m²
Baujahr
1976

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses von uns angebotene familiär geführte 4-Sterne Hotel liegt direkt im Ortseingang von Filzmoos, inmitten der faszinierenden Bergwelt des Dachsteingebietes und bietet die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung. Die Lage direkt neben der Skipiste, den Skiliften und der Skischule sowie an der Langlaufloipe garantiert beste Auslastung über die beiden Saisonen. Es besteht keinerlei Investitionsstau. In die Erhaltung und die Modernisierung des Hotels wird jährlich investiert. Die Betriebsanlagengenehmigung mit Brandschutzvorschriften ist aktuell.
Das Hotel verfügt über einen Restaurantbereich und Frühstücksraum, 17 gemütliche Hotelzimmer und Appartements, eine Betreiberwohnung sowie über einen kleinen Wellness und SPA-Bereich sowie großzügigen Platz für Parkflächen.
Das Hotel gliedert sich wie folgt auf:

Kellerbereich mit SPA- Wellnessbereich. Lagerflächen für den Restaurantbetrieb. Haustechnik.
Erdgeschoß mit Lobby, Rezeption, Restaurant, Frühstücksraum und Betreiberwohnung.

In den beiden Obergeschoßen befinden sich 13 Zweibettzimmer, 2 Einbettzimmer, 2 große Appartements
Die Top-Lage des Bergdorfes Filzmoos mitten im Salzburger Land in Österreich macht diesen Urlaubsort zu einem Geheimtipp für alle Sommerurlauber und Winterurlauber. (Schneesicher)
Die markante Bischofsmütze (2.458m) ist sozusagen das Wahrzeichen des Ortes im Dachsteingebiet. Die steirische Ramsau und Schladming sind in unmittelbarer Umgebung mt dem Auto leicht erreichbar.

Im Winter führen die Skipisten von Ski amadé bis ins Ortszentrum, und die einzigartige Höhenloipe am Roßbrand lässt das Herz aller Langläufer bis weit in den Frühling hinein höher schlagen.
Weit über seine Grenzen hinaus bekannt ist der Wintersport auch für die romantischen Pferdeschlittenfahrten zu den Hofalmen am Fuße der Bischofsmütze.

Im Sommer finden Wanderer in Filzmoos ein wahres Paradies.
Unzählige Wanderwege und eine Vielzahl an urigen Almhütten machen den Wanderurlaub unvergesslich.
Aber auch für Radfahren und Mountainbiker finden sich zahlreiche Strecken.
Die schönsten Ausflugsziele im Salzburger Land und in der angrenzenden Steiermark machen das umfassende Urlaubsangebot komplett.

Auch Golffreunde sind bei uns herzlich willkommen. Im Umkreis von 20 bis 70 km befinden sich 6 Golfplätze, auf denen alle unsere Hausgäste eine Greenermäßigung erhalten.
Baujahr: 1976
Erweiterung: 1996

Grundstücksfläche: ca. 1535 m²

Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme

Zimmer: 15
Appartements: 2
Betten: 36 Normalbelegung
46 Vollbelegung

Restaurant
Sitzplätze Innen: ca. 100
Sitzplätze Außen: 50
Stüberl: 20

Kaufpreis: € 1.750.000,- zzgl. 20% MWst.

Energieausweis: in Arbeit

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Monika Winkler, 0043 664 44 45 740

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
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