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Gemütliche, voll ausgestattete Pension in bester Lage von Kaprun

Gewerbeobjekt kaufen in 5710 Kaprun, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Fläche
792 m2
PLZ
5710
Ort
Kaprun

Beschreibung & Informationen

Die gemütliche Pension befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Kaprun entfernt. Sie bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt und zahlreiche Highlights:

- 2015 umfangreiche Erneuerungen:

- Heizungen

- Stromleitungen

- Fassade, Balkone, sonnige Terrasse

- Fenster

- Außenbeleuchtung

- Feuer- und Rauchmelder

- 2 Appartements für 4 Personen

- 1 Appartement für 4 - 6 Personen

- 2 Familienzimmer für 4 Personen

- 8 Doppelzimmer für 2 Personen

- insgesamt 38 Betten

- alle Zimmer mit Kabel-TV

- WLAN

- ausreichend Parkplätze

- Skibushaltestelle vor dem Haus

- uvm.

Sämtliche Genehmigungen sind vorhanden und die Pension kann umgehend weiterbetrieben werden. Sie wird teilmöbliert verkauft. Der Kaufpreis beträgt € 1.250.000,- netto zuzüglich gesetzlicher MWSt.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:

Lagerräume

Büro

Appartement 1 (für 4 Personen)

Schi- und Waschraum

Erdgeschoss:

Appartement 2 (für 4 Personen)

2 Gästezimmer mit Dusche und WC

Küche

Speisesaal

Gemütliche Stube

1. Obergeschoss:

Appartement 3 (für 4-6 Personen)

3 Gästezimmer mit Dusche und WC

Dachgeschoss:

5 Gästezimmer mit Dusche und WC

Sämtliche Genehmigungen sind vorhanden und die Pension kann umgehend weiterbetrieben werden. Sie wird teilmöbliert verkauft. Der Kaufpreis beträgt € 1.250.000,- netto zuzüglich MWSt.

Die Gemeinde Kaprun (rund 3.000 Einwohner, Seehöhe 786 m) ist eines DER Tourismuszentren in der Region und bildet gemeinsam mit der Stadtgemeinde Zell am See die Tourismusregion Zell am See – Kaprun. Mit mehr als 15.000 Gästebetten und über 2,4 Millionen Nächtigungen jährlich zählt Zell am See – Kaprun zu den bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs.

Unbekümmertes Skivergnügen ist in Kaprun durch das Gletscherskigebiet am Kitzsteinhorn (3.203 Meter) fast das ganze Jahr über gewährleistet. Im Winter stehen zusätzlich das Skigebiet am Maiskogel, sowie die Schmittenhöhe in Zell am See für Skibegeisterte zur Verfügung.

Im Sommer bietet die einzigartige Bergwelt der Hohen Tauern zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Touren. Uneingeschränkter Badespaß ist im neuen Tauern Spa Kaprun oder im nahegelegenen Zeller See möglich.

Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (8 km)

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 108 km), Innsbruck (140 km) und München (217 km).

Mehr über die Region unter: www.kaprun.at oder www.zellamsee-kaprun.at

The cozy guesthouse is located just a few minutes walk from the center of Kaprun. It offers a fantastic view of the surrounding mountains and numerous highlights:

- 2015 extensive renovations:

- Heaters

- Power lines

- Facade, balconies, terrace

- Windows

- Outdoor lighting

- Fire and smoke detector

- 2 apartments for 4 persons

- 1 apartment for 4 - 6 people

- 2 family rooms for 4 persons

- 8 double rooms for 2 persons

- a total of 38 beds

- All rooms have cable TV

- WLAN

- Parking places

- Ski bus stop in front of the house

- and much more

All permits are available and the pension can be continued immediately. It is sold partly furnished. The purchase price is € 1.250.000,- net plus VAT.

Layout:

Basement:

Storage rooms

Office

Apartment 1 (for 4 persons)

Ski-room and laundry

Ground floor:

Apartment 2 (for 4 persons)

2 Guest rooms with shower / WC

Kitchen

Breakfast room

Cozy room

1st floor:

Apartment 3 (for 4-6 persons)

3 Guest rooms with shower / WC

Attic floor:

5 Guest rooms with shower / WC

The village Kaprun (approx. 3000 inhabitants, 786 meter above sea level) is one of the top holiday resorts in this area. The tourism region ‚Zell am See – Kaprun’ has more than 15.000 guest beds and more than 2,4 million overnight stays yearly, Zell am See – Kaprun ranks among the most considerable holiday destinations in Austria.

Because of the glacier ski area on the Kitzsteinhorn (3.202 m), easygoing fun on the slopes is guaranteed nearly all of the year. In winter the ski areas Maiskogel in Kaprun and Schmittenhöhe in Zell am See also invite the guests to a memorable ski day.

In summer the unique mountain region ‚Hohe Tauern’ offers a large number of hiking trails and mountainbike tours. For cooling-down you can visit the new Tauern Spa Kaprun or jump into the nearby lake in Zell am See.

Infrastructure:

The next railway station is in Zell am See (8 km)

The next airports are: Salzburg (approx. 108 km), Innsbruck (140 km), Munich (217 km)

Further information about this region: www.kaprun.at or www.zellamsee-kaprun.at
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 91,00

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift)

Finanzierung

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Objekt-Nr. 524925

Anbieter:

Firma Zell Real Immobilien Real Estate OG

Zell Real Immobilien Real Estate GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Loferer Bundesstraße 14a
5700 Zell am See
www.zell-real-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
792 m²
Nutzfläche m²
792 m²
Baujahr
1955

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
91
FGEE-Wert
1.95
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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