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Gasthof mit großem Grundstück und Pferdestall im Stubachtal in Uttendorf zu verkaufen!

Gewerbeobjekt kaufen in 5723 Uttendorf / Stubach, Salzburg

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€ 699.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 699.000,00
Fläche
6.741 m2
Zimmer
17
PLZ
5723
Ort
Uttendorf / Stubach

Finanzierung

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Objekt-Nr. 237731

Anbieter:

Julia Kappacher

Immobilien Hadlich

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Logo Makler

Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse
5700 Zell am See

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% + 20% MwSt

Merkmale

Gesamtfläche m²
6.741 m²
Nutzfläche m²
570 m²
Baujahr
1979

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
169
FGEE-Wert
1.65
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Der von uns angebotene "Gasthof Wiesen" befindet sich inmitten der faszinierenden Berg- und Seenwelt des Nationalpark Hohen Tauerns.
Der Gasthof liegt auf ca. 800m Seehöhe in idyllischer und sonnigen Lage im Stubachtal in Uttendorf.
Die Liegenschaft verfügt ebenso über ein großes Grundstück und einen neuerbauten Pferdestall mit 5 vorhanden Pferdeboxen.
Es verfügen alle Zimmer über ein separates Badezimmer mit WC und Ausgang auf den Balkon.
Die Doppelzimmer haben ca. jeweils 25 m² und die Einzelzimmer 13 m².
Die beiden Wohnungen verfügen über ca. jeweils 90 m².
Das Grundstück verfügt auch über eine eigene Wasserquelle.
Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf:

Gasthof

Kellergeschoss:
WC-Anlagen für das Restaurant
Heizunraum und Heizöllager
Lagerräume
Personaldusche
Kühlraum für Lebensmittel
Kühlraum für Getränke

Erdgeschoss:
Windfang
Vorraum
Restaurant/ Stube mit Ausgang auf die Gästeterrasse
Küche
Vorratsraum
Büro

1. Obergeschoss:
3 Doppelzimmer mit Bad und WC
1 Einzelzimmer mit Bad und WC
1 Appartement

2. Obergeschoss:
6 Doppelzimmer mit Bad und WC
1 Einzelzimmer mit Bad und WC

Dachgeschoss - Eigentümerwohnung:
Vorraum
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Badewanne, Dusche und WC

Stall
Im Untergeschoss befinden sich 5 Pferdeboxen und eine kleine Werkstatt.
Man gelangt über eine äußere Treppe in den oberen Stock, dort kann man Heu und ähnliches Lagern.
Die Weißsee Bergbahn ins Wander- uns Skiparadies der Weißsee Gletscherwelt befindet sich in unmittelbarer Nähe hinter dem Gasthof nur 10 minuten mit dem Skibus entfernt.
Den 2 x 18 Loch Golfplatz erreicht man in maximal 15 Autominuten und der schöne Uttendorfer Badesee mit Erlebnisrutsche, Trampolin, Kinderspielplatz und Tennisplätzen ist auch direkt im Ortszentrum.

Die Nationalparkgemeinde Uttendorf verfügt mit dem Weißsee-Gletscher-Schigebiet im Winter und dem Naturbadesee im Sommer über ein vielseitiges Freizeitangebot. Die Nähe zu den Schigebieten Pass Thurn/Kitzbühel 15 km und der Europa-Sport-Region Zell am See/Kaprun 18 km macht Uttendorf zu einem idealen Ausgangs-punkt.

www.uttendorf.at
Baujahr:
1979 Gasthof Wiesen
1996 Pferdestall

Erweiterungen:
1980 auf Fremdenzimmer
1982 auf weitere Fremdenzimmer und 2 Appartements

Grundstücksfläche: ca. 6741 m²
Nutzfläche: ca. 570 m² ohne Keller und Pferdestall

Zimmer: 12 Zimmer
Normalbelegung: 25 Betten
Vollbelegung: 35 Betten

Sitzplätze innen: ca. 60 Sitzplätze

Möblierung: voll möbliert, Küchengeräte müssen extra abgelösst werden

Heizung: Öl-Zentralheizung

Parkplätze: genügend freistehende Autoabstellplätze

Die Pläne, die Betriebsstättenüberprüfung und weiteres bekommen Sie auf Anfrage!

Energieausweis: HWB 169 fGEE 1,65

Kaufpreis: € 699.000,00

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Julia Kappacher 0664 92 33 371

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
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Herr Frau
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