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Gletscher und See! 2-Saisonbetrieb im Stubachtal wartet auf Sie!

Gewerbeobjekt kaufen in 5723 Uttendorf, Salzburg

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€ 699.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 699.000,00
Fläche
570 m2
Zimmer
17
PLZ
5723
Ort
Uttendorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 268994

Anbieter:

Theresa Rattensberger

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

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Logo Makler

Sage Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
www.sage-immobilien.at

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Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Provisionspflichtig
ja
Innen Provision
3%
Provision
3%

Merkmale

Wohnfläche m²
570 m²
Grundstücksfläche m²
6.741 m²
Gastraumplätze
100
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Gastterrasse
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Gastronomie mit ca. 6.741 m² Grundstücksfläche, ca. 570 m² Nutzfläche ohne Keller und Pferdestall, 2 Saisonenbetrieb; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Restaurant/Stube/Raucherstüberl für ca. 60 bis 100 Personen, Barbereich, Küche, Gästeterrasse, Kinderspielplatz; 1. Obergeschoss: 3 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, Einliegerwohnung mit 3 Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Toilette 2. Obergeschoss: 6 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, Abstellraum 3. Obergeschoss: Betreiberwohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer; Kellergeschoss: Toiletten für Restaurant- und Barbereich, Heizraum, Tankraum, div. Lagerräume, Personaldusche/WC, Kühlraum für Lebensmittel und Getränke, Räucherschrank/Selche, Zufahrt für Lieferanten;

Energie

HWB-Wert
169
FGEE-Wert
1,65
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit. Hier bietet sich eine Chance als Gastronom in die Selbständigkeit zu starten.

Die zum Verkauf stehende, gut eingeführte und gepflegte Pension liegt inmitten der faszinierenden Berg- und Seenwelt des Nationalparks Hohe Tauern und ist in unmittelbarer Nähe zum Familienskigebiet "Weißsee Gletscherwelt". Die Pension ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge wie z.B. Großglockner, Krimmler Wasserfälle, Salzburg,....

Die 1979 erbaute Pension wurde laufend erweitert und seither immer in Stand gehalten.
- 1980 Erweiterung auf 4 Komfortzimmer
- 1982 Erweiterung auf 10 Komfortzimmer und einem Appartement
- 1996 Bau des Pferdestalls mit 6 bzw. 8 Pferdeboxen

Im Erdgeschoß befinden sich der gemütliche Speiseraum mit ca. 60-100 Sitzplätzen, ein Raucherstüberl, sowie die voll ausgestattete Gastronomieküche. (Nirosta, Gasherd, Fritteuse, Tellerwärmer, Gas-Grill, Rational Kombidämpfer,.....)
Weiter stehen eine Gästeterrasse, Kinderspielplatz, Pferdestall mit 6 bis 8 Pferdeboxen sowie ein allgemeiner Garten zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer und eine Ferienwohnung mit 4 Zimmern, Badezimmer und sep. Toilette.

Das 2. Obergeschoss bietet 6 weitere Doppelzimmer, und ein Einzelzimmer.

Als Betreiberwohnung wird derzeit das Dachgeschoss, mit ca. 90 m² Wohnfläche (3-Zimmer, Küche und Badezimmer) genutzt, dass selbstverständlich auch als Ferienapartment vermietet werden kann.

Zudem bietet das Objekt im Untergeschoss einen Ski-Raum mit Schuhtrockner, einen Kühlraum für Getränke und Lebensmittel, div. Lagerräume, eine Personaldusche mit Toilette, Räucherschrank/Selche sowie die Sanitäranlagen für den Restaurant- und Barbereich.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
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Herr Frau
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