Attraktives Investment - Großes Zinshaus in zentraler Lage mit stabiler Rendite

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Das Zinshaus besteht aus zwei Gebäuden und befindet sich in zentraler Lage in Kapfenberg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist von Geschäften, Restaurants und Schulen umgeben.

Das Zinshaus besteht aus einem zweistöckigen Gebäude mit zwei Geschäftslokalen, zwei Büros und 19 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1080m² zzgl. Stiegenhaus und bietet Platz für mehrere Mieter.

Die beiden Geschäftslokale verfügen über eine großzügige Schaufensterfront und sind durch einen separaten Eingang zugänglich. Die Flächen eignen sich ideal für Einzelhändler oder Dienstleister und bieten eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Die Wohneinheiten sind über das Treppenhaus erreichbar und verteilen sich auf zwei Stockwerke. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine Größe von ca. 30 bis 85 Quadratmeter. 

Das Zinshaus bietet eine solide Rendite und eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten gegeben.

Das Zinshaus generiert derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 11.423,50 €, was einer jährlichen Einnahme

von 137.082 € entspricht.

Besonders hervorzuheben ist:

• gute Infrastruktur
• gute Rendite

HWB:                              67,9 kWh/m²a

Kaufpreis:                     € 2.000.000,-

Honorar:                        3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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