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TOLLE-GELEGENHEIT! Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit 18 Wohnungen im Zentrum! Nur € 477,00/m2 NFL!

Gewerbeobjekt kaufen in 8510 Stainz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 500.000,00
Fläche
1.049,80 m2
PLZ
8510
Ort
Stainz

Beschreibung & Informationen

TOLLE-GELEGENHEIT! Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit 18 Wohnungen im Zentrum! Nur € 477,00/m2 NFL!

Das Neubau-Wohnprojekt selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur und wurde mit höchster Sorgfalt und Präzision geplant. 

Die geplanten Wohnungen im Neubau-Wohnprojekt zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und eine offene Gestaltung aus, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Als Bauträger dieses Neubau-Wohnprojekts haben Sie die einzigartige Chance, ein architektonisches Meisterwerk zu schaffen und den Bewohnern ein luxuriöses und komfortables Zuhause zu bieten. Die Lage in der Lastenstraße 35 ist der ideale Ort, um anspruchsvolle Kunden anzuziehen und ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu ermöglichen.

Auf Wunsch kann das angrenzende Wohn-und Geschäftshaus um netto € 950.000,00, welches voll vermietet ist, erworben werden. Es erwartet Sie eine Top-Rendite von rund 7,2%! 

FACTS:

  • Lastenstraße 35, 8510 Stainz/Nähe Hauptplatz
  • Grundstücksfläche: 1.264 m²
  • NNFL: ca. 1.049,80m²
  • Kaufpreis: rund € 476,28 /m² Nutzfläche
  • Die aktuelle Nutzfläche des Bestandes mit ca. 146,21 m² (Garage plus Würstelstand) ist aktuell vermietet.
  • Die Mietverträge können kurzfristig gekündigt und der Bestand geschliffen werden
  • Nach Errichtung des baubewilligten Neubauprojektes (Abbruch von den 2 Gewerbeflächen mit ca. 146,21 m²) haben wir eine Nettowohnnutzfläche von insgesamt ca. 1.049,80 m²
    • 18 Wohnungen
    • 21 überdachte Stellplätze
    • 6 Parkplätze zusätzlich

Highlights:

  • Exklusive Lage, direkt angrenzend an den traumhaften Hauptplatz
  • Ideal für Bauträger, die nach einer neuen Vision suchen
  • Sensationelles Wohnkonzept
  • Maximaler Komfort durch Tiefgaragenplätze
  • Großzügige Grundrisse, welche viel Raum für die individuelle Gestaltungsmöglichkeit bieten
  • Attraktive Verkaufsmöglichkeiten durch beliebte Lage

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Bauträgerprojektes und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie ein attraktives baubewilligtes Wohnbauprojekt!

Investieren Sie in die Zukunft und sichern Sie sich diese sensationelle Gelegenheit in Stainz. Seien Sie Teil der dynamischen Entwicklung dieser aufstrebenden Gemeinde und nutzen Sie Ihr unternehmerisches Geschick, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten.

Zögern Sie nicht, denn diese einmalige Chance könnte bald vergeben sein!

www.schantl-ith.at 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1050363

Anbieter:

Maria Schantl, BA, MSc

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Lastenstraße
Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Hauptplatz, Bahnhof

Kosten

Kaufpreis
500.000 €
Kaufpreis pro m²
476,28 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
Kaufpreis netto zzgl. aliquoter USt!

Merkmale

Wohnfläche m²
1.049,80 m²
Nutzfläche m²
1.049,80 m²
Grundstücksfläche m²
1.264 m²
Balkon
3
Terrasse
14
Logia
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
172,80 m²

Ausstattung

Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-01-10
HWB-Wert
39.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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