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Kurzzeitvermietung via airbnb, booking & Co am Fuße der Soboth - 666 m² Bestand warten auf Ihren kreativen Umbau! Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!

Gewerbeobjekt kaufen in 8552 Eibiswald, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 380.000,00
Fläche
666 m2
PLZ
8552
Ort
Eibiswald

Beschreibung & Informationen

Kurzzeitvermietung via airbnb, booking & Co am Fuße der Soboth - 666 m² Bestand warten auf Ihren kreativen Umbau! Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!

 

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Gasthof inkl. 4 bereits bestehenden Fremdenzimmern direkt am Fuße der Soboth. Die südsteirische Grenzstraße führt vor dem Gebäude vorbei und ist der "eigentliche" Startpunkt auf die Soboth. Vor allem bei Motorradfahrern ist diese Strecke sehr beliebt, da die sie Bestandteil der legendären Route 69 ist, die parallel zur Grenze nach Slowenien verläuft. Die Route 69 hat ihren Ursprung im kärntnerischen Lavamünd und führt sogar bis nach Bad Radkersburg.

Der Standort ist aber nicht nur bei Motorradfahrern sehr beliebt: Egal ob man gemütlich Wandern möchte, die Kulinarik in der Südweststeiermark genießt oder sich sportlich betätigen möchte, hier gibt es viele Gründe gleich mehrere Nächte zu verbringen!

Auch die Statistik spricht für den Touristikstandort Eibiswald: aufgeteilt auf 38 Betriebe gab es 2019 18.660 Nächtigungen, 2022 gab es 26.742 Nächtigungen:

--> dies ergibt in puncto Nächtigungszahlen im Zeitraum 2019 bis 2022 ein Wachstum von 43,3 % !!!

Ein weiterer Anknüpfungspunkt für die Kurzzeitvermietung ist die Landesberufsschule in Eibiswald. Hier werden folgende Berufe ausgebildet: Elektriker, Elektrotechnik, Mechatroniker, Informationstechnologie (IT).

 

Eckdaten Standort:

  • gesamter Bestand: 666 m² Nutzfläche auf zwei Etagen
  • sehr großzügige Parkflächen vor der Haustür (Fläche ca. 630 m²)
  • Schankanlage vorhanden
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 69 Modulen/130 m² ca. 20 kwp für den Eigenverbrauch
  • Platz für Snackautomaten/Getränkeautomaten
  • neue Hauptwasserleitung im Gebäude
  • Flüssiggasanschluss vorhanden
  • Kachelofen im Gastraum
  • Baujahr 1974

 

Grundriss Erdgeschoss:

  • 4 Gästezimmer zwischen 7,67 m² und 66,74 m²
  • Damen und Herren WC, Küche inkl. Technikräumen
  • Lagerfläche mit 18,47 m²
  • großer Saal mit 190 m²

 

Grundriss Obergeschoss:

  • 9 Zimmer --> davon sind bereits 4 Zimmer als Fremdenzimmer (inkl. eigener Dusche und eigenes WC) ausgeführt
  • 1 Küche
  • 3x Südbalkon
  • unausgebauter Dachboden mit ca. 35 m²

 

Zusammengefasst findet sich hier ein sehr vielseitiges Projekt, das nach einem kreativen Kopf in der Gastro/Beherbergung sucht.

 

 

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns!

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Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

http://www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1042815

Anbieter:

Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Aichberg
Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Soboth, Radlpass, Berufsschule, Ölspur Camping

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Nebenkosten
333 €
Heizkosten
350 €
Kaufpreis pro m²
570,57 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
BK Grundsteuer, Kanal + Wasser, Müll

Merkmale

Nutzfläche m²
666 m²
Grundstücksfläche m²
1.518 m²
Baujahr
1974
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Gastterrasse
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-06-04
HWB-Wert
120.9
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.28
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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