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Repräsentatives Büro in 8045 Graz-Andritz!

Gewerbeobjekt kaufen in 8045 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 294.000,00
Fläche
118,50 m2
PLZ
8045
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Das Büro – auch als Ordination nutzbar - weist eine Nutzfläche von rund 118,5 m² auf und liegt im 2. Stock, erschlossen durch ein großzügiges Stiegenhaus und einer Liftanlage.

Das Bürogebäude wurde im Jahr 1996 erbaut, befindet sich im begehrten Graz-Andritz mit guter Verkehrsanbindung.

 

Die individuell gestaltbare Büroräumlichkeit verfügt zusätzlich über einen Sozialraum sowie zwei WC-Einheiten.

Das gegenständliche Büro präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist nach Südwesten ausgerichtet. Beheizt wird das Bürogebäude mittels Fernwärme. Eine Klimaanlage ist auch installiert.

Dem Büro zugeteilt (Wohnungseigentumszubehör) sind 5 KFZ-Abstellplätze im Freien sowie ein großzügiges Kellerabteil (rund 23 m²).

 

Das Büro ist ab sofort bezugsfähig!

 

Energieklasse: D                     HWB-ref = 127 kWh/m²a                                 fGEE: 1,50

 

Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne!

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 401914

Anbieter:

MMag. Johannes Paul Lamprecht

s REAL - Graz Citypark

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Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
294.000 €
Nebenkosten
241,40 €
Heizkosten
88,88 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
118,50 m²
WC
2
Kellerfläche m²
22,64 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-02-18
HWB-Wert
127
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.5
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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