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Büroräume in bester Lage

Gewerbeobjekt kaufen in 8045 Graz, 12.Bez.: Andritz, Steiermark

Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Fläche
220 m2
Zimmer
7
PLZ
8045
Ort
Graz, 12.Bez.: Andritz

Beschreibung & Informationen

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 528,19
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 440,16
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 126,22
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 165,88
Monatliche Kosten (MWSt)€ 113,28
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 845,53

Derzeitige Nutzung: Ein Großraumbüro, 2 weitere Büroräume, 2 Chefbüros, Sekretariat, Besprechungsraum, Küche, Serverraum, 2 WC's und Waschraum. Sehr guter Zustand, Magenta-Internetanschluss, Netzwerkverkabelung, Klimaanlage. Bisher als Ingenieurbüro genutzt.

Sonstiges
Fantastische 90 m²-Terrasse! 2 Tiefgaragenplätze und 2 Kellerabteile. Weitere Parkplätze vor dem Haus. Betriebskosten+Rücklagen ca. 850 Euro inkl. USt. Vermietet noch bis 31.10.2020. Verkauf bei Übernahme Mietvertrag jederzeit oder per 1.11. möglich.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3% + 20 % Ust. als Provision.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich!
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.​​​​​​

Ansprechpartner:
Frau Rita Horvath
0699 184 100 39
mailto: rita.horvath@immo-company.at
Web: www.immo-company.at
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 780205

Anbieter:

Rita Horvath

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

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Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Nebenkosten
528,19 €
Heizkosten
126,22 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
220 m²
Gesamtfläche m²
220 m²
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
90 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1992-19194
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
54
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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