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Ehemalige Raststation Nähe Friedberg

Gewerbeobjekt kaufen in 8240 Friedberg, Steiermark

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€ 160.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 160.000,00
Fläche
683 m2
Zimmer
15
PLZ
8240
Ort
Friedberg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 50185

Anbieter:

Mag. Jacek Biela

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Nebenkosten
113 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
683 m²
Grundstücksfläche m²
2.751 m²
Betten
30

Ausstattung

Gartennutzung
ja
Gastterrasse
ja
Angeschlossene Gastronomie Hotel/Restaurant
nein
Angeschlossene Gastronomie Bar
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese ehemalige Raststation eignet sich hervorragend für einen Umbau in ein Wohnhaus oder Asylantenheim. Es steckt sicherlich etwas Aufwand drin, aber auch großes Potential.

Dieser Gebäudekomplex hat eine riesige Nutzfläche von knapp 700 m2 und wurde damals als Restaurant, Pension und Tankstelle betrieben. Hinzu kommen 1018 m2 Gartengrund und 1284 m2 Betriebsfläche (asphaltiert).

Der Aufbau des Gebäudes ist wie folgt:

EG Südwestlicher Teil: Ehemaliges Gastzimmer mit Theke, Küche, Zimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Stiegenaufgang und Kellerabgang.

EG Nordöstlicher Teil: Das ist der ehemalige KFZ-Servicebereich, bestehend aus: Büro, Lagerraum, Waschraum, Heizraum, einem 70 m2 großen Auto-Servicebereich mit Hebebühne und 1 weiteren Werkhalle mit Ausfahrt.

EG Südöstlicher Teil: Diese Räumlichkeiten wurden damals als Geschäftsfläche der Tankstelle genutzt.

EG Nordwestlicher Teil: Der hintere Teil wurde als Veranstaltungssaal genutzt. Ein großer Saal (100 Plätze) und ein kleiner Sitzungssaal (20 Plätze).

Weiters findet sich ebenerdig eine gepflasterte Gastterrasse.

OG Südwestlicher Teil: Bestehend aus einer 3 Zi-Wohnung (inkl Bad, Kachelofen und Balkon) und 6 Fremdenzimmern (alle mit Waschbecken; 1 mit Dusche). Dusche und WC am Gang.

OG Nordöstlicher Teil: Dieser Teil wird momentan vermietet. Es handelt sich um eine separate 4 Zi-Wohnung mit Terrasse mit eigenem Eingang von der gegenüberliegenden Gebäudeseite her.

Dachboden: Eine riesige >300 m2 große ausbaufähige Fläche. 2 Abstellräume und ein Extra-Balkon gehören zum Dachgeschoß.

Keller: Integrierte Garage, 2x Kesselraum, Vorraum, Abstellraum und 1 weiterer Raum.

Es gibt einen Treppenlift für gehbehinderte Personen in den 1. Stock.

Die Zapfsäulen der Tankstelle wurden entfernt und die Tanks mit Beton ausgefüllt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Jacek Biela 0699/81326475 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:275.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
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Herr Frau
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