Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Stadthaus in Zentrumslage mit hoher Rendite

Gewerbeobjekt kaufen in 8240 Friedberg, Steiermark

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
350 m2
Zimmer
18
PLZ
8240
Ort
Friedberg

Beschreibung & Informationen

Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 3.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. 

 

Grundbuch statt Sparbuch!!

Dieses im Jahr 1900 gebaute Stadthaus liegt inmitten der Stadt Friedberg angrenzend an den Hauptplatz.  Es hat eine Gesamtnutzfläche von 350 m2, wovon derzeit 202 m2 gewerblich an 3 Mietparteien unterschiedlicher Branchen (Arzt, Versicherung, Nagelstudio) vermietet sind. Der Jahresmietertrag netto liegt aktuell bei  rd. € 16.000.  

Zwei weitere Geschäftsflächen von 62 m2  und 87 m2 sind aktuell zur Vermietung ausgeschrieben.  Die größere Einheit von 87 m2 kann sowohl als Büro, Praxis oder Wohnung - bei gleichzeitiger Nutzung des großen Gartens -  verwendet werden. 

Die gute Lage im Zentrum von Friedberg gibt vielen Gewerbetreibenden (z.B.Gastronomie, Boutiquen usw.) sowie Freiberuflern (z.B. Ärzte, Notare, Rechtsanwälte) die Möglichkeit, sich in den freien Flächen zentral in dieser Stadt anzusiedeln. Öffentliche Parkplätze für Kunden sind vorhanden.

Über das Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Dieser ungenutzte Dachraum bietet durch die überdurchschnittliche Raumhöhe Platz für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Räumlichkeiten sind sehr hell und lichtdurchflutet.

Im Innenhof befindet sich der ruhig und sonnig gelegene Garten samt einem angrenzenden Waldgrundstück.

Der neue Besitzer kann dieses Objekt nicht nur als renditestarke Veranlagung verwenden, er hat auch die Möglichkeit, sich selbst ein Wohndomizil samt möglicher Garagen im Umfeld von sehr guter Infrastruktur zu schaffen. 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 820456

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Hartberg, Oberwart

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
350 m²
Grundstücksfläche m²
1.289 m²
Badezimmer
2
WC
4
Gartenfläche m²
800 m²
Kellerfläche m²
25 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2000
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Elektro-Wasser-Heizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-10-23
HWB-Wert
219.7
FGEE-Wert
3.14
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >