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ZENTRALE RARITÄT MIT ATTRAKTIVEM POTENZIAL

Gewerbeobjekt kaufen in 8280 Fürstenfeld, Steiermark

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Eckdaten

Fläche
167 m2
Zimmer
12
PLZ
8280
Ort
Fürstenfeld

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 343850

Anbieter:

Norbert Riegler

SkyLead Real GmbH - Graz

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ImmoSky AG
Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

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Lage

Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Thermenregion - Stadtzentrum Fürstenfeld

Merkmale

Wohnfläche m²
167 m²
Nutzfläche m²
482 m²
Grundstücksfläche m²
631 m²
Badezimmer
3
Terrasse
30
Kellerfläche m²
83 m²
Wohneinheiten
3
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
auf Anfrage

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
49
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Hier finden Sie ein wunderschönes Altstadthaus in einmaliger Lage, welches im Erdgeschoss zur Gänze vermietet ist und Ihnen dadurch sichere Mieteinnahmen garantiert. Das eine Geschäftslokal mit ca. 154m² ist derzeit an eine Apotheke vermietet und im anderen Bereich mit ca. 64m² ist ein Gastronomiebetrieb angesiedelt. Beide Betriebe sind langjährig als gute Mieter bekannt und geschätzt. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche und einer riesigen Terrasse und eine weitere Wohnung im Ausmaß von rund 82m² steht zusätzlich noch zur Verfügung. Aber auch in dieser Wohnung ist das Badezimmer und die Küche bereits eingerichtet. Diese Räumlichkeiten bieten durch die optimale Raumhöhe von ca. 2,80m ein einzigartiges Wohnklima. Im zweiten Obergeschoss ist ein ca. 30m² großer Bereich ebenfalls ausgebaut und der restliche Dachboden mit rund 98m² ist noch ausbaufähig. Sämtliche Fenster sind Kunststofffenster.
Im Kellerbereich sind der Heizraum, der Tankraum und einige Lagerräume untergebracht. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, welche im Jahre 2011 neu errichtet wurde.
Im Außenbereich stehen noch eine Garage und einige Abstellplätze zur Verfügung, sodass das Parkplatzsuchen kein Thema ist.
Wenn Sie an einem Objekt interessiert sind, welches Ihnen in nächster Zeit sichere Erträge bringen kann, dann sind Sie hier sicherlich genau richtig.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.

Schulen:
Sowohl der Kindergarten als auch die Volksschule sind nur ca. 100m vom Wohnhaus entfernt und daher auch ohne Schwierigkeiten für Sie und Ihre "Kleinen" zu erreichen. Aber auch die Neue Mittelschule und alle höheren Schulen, wie zum Beispiel Handelsakademie, HTL, Berufsschule und dergleichen, sind mühelos zu Fuß zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufstechnisch ist dieses Objekt perfekt gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt und zum Beginn der Einkaufsstraße von Fürstenfeld, in der Sie alle nur erdenklichen Geschäfte finden werden, sind es nur ein paar Schritte zu Fuß.

Öffentlicher Verkehr:
Nur wenige Meter vom Objekt entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Zum Bahnhof Fürstenfeld sind es auch nur ca. 650m und daher auch zu Fuß mühelos zu erreichen.]]>
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Herr Frau
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