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Historisches Stadthaus im Zentrum der Stadt

Gewerbeobjekt kaufen in 8786 Rottenmann, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 97.000,00
Fläche
260 m2
PLZ
8786
Ort
Rottenmann

Beschreibung & Informationen

Dieses schöne alte Stadthaus liegt im Zentrum von Rottenmann - Rottenmann liegt in der Hochsteiermark.

Das zentral im Stadtzentrum von Rottenmann gelegene Haus mit Flurnamen "Binder" wurde vermutlich Ende des 17. / Anfang des 18. Jahrhunderts in seiner heutigen Form errichtet.
Die im Keller sichtbaren massiven Grundmauern, lassen auf einen noch viel älteren Bestand schließen, der schon Jahrhunderte überdauert hat.
Anfang 1900 befand sich im Haus eine Schneiderei und später ein angesehenes Textilfachgeschäft.
Das Geschäftslokal wurde letztmalig Ende der 60er Jahre geringfügig adaptiert und vom Nachbarhaus baulich getrennt. Ansonsten befindet sich das Haus weitgehend im Originalzustand.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Geschäftsbereich mit Schaufenstern und Schaufensterpassage, WC und Bad.
• Obergeschoss: Wohnbereich bestehend aus zentralem Vorraum, einem grossen Wohnzimmer, 5 kleineren Zimmern sowie Küche
• Dachgeschoss: nicht ausgebauter Rohdachboden mit 2 straßenseitigen Fenstern
• Keller: Teilunterkellerung bestehend aus zwei kleinen Räumen mit Gewölbekonstruktion.

Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet (lt. Flächenwidmungsplan) der Stadt Rottenmann.
Sie besteht aus 2 angrenzenden Grundstücksteilen und hat eine rechteckige, langgestreckte Form in Nord-Süd-Richtung.

Das Geschäfts- und Wohnhaus, bildet mit den angrenzenden Gebäuden und seinen attraktiven Geschäften eine geschlossene Verbauung entlang der Südseite der Hauptstraße.
Im nördlichen Bereich der Liegenschaft befindet sich eine Gartenfläche.

Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren saniert. Innenaufnahmen werden nachgereicht.
Inklusive des Rohdachbodens ist ein Ausbau der Wohnfläche auf bis zu 350m² möglich.

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www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Finanzierung

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Objekt-Nr. 660815

Anbieter:

Silvia Dowsing-Tieber

IMMO-CONTRACT

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Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
97.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
260 m²
Grundstücksfläche m²
384 m²
WC
1
Baujahr
ca. 1800
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Kaufabwicklung

Ausstattung

Ofen
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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