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Bergzeit - Lachtal

Ferienwohnung in 8831 Schönberg-Lachtal, Steiermark

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Eckdaten

Preis
€ 326.000,00
Fläche
50,34 m2
Zimmer
2
PLZ
8831
Ort
Schönberg-Lachtal

Beschreibung & Informationen

Investieren Sie in eines der aufstrebendsten Skigebiete Österreichs! 

Das Projekt befindet sich auf der Sonnenseite des beliebten Skigebietes Lachtal-Schönberg und ist direkt an der Piste gelegen. 

Nähere Infos finden Sie auch unter: bergzeit-lachtal.at
 

Das Lachtal im Winter

Das Lachtal zählt mit 36 km blau-rot-schwarzen Pisten und Skirouten und 150 ha sonnigem Skiareal zu den größten Skigebieten der Steiermark. Die Weitläufigkeit und der hochalpine Charakter zeichnen das Lachtal ebenso aus wie die  hervorragende Pistenqualität und die vielen gemütlichen Hütten.

Der Internationale Skiarea-Test ist seit 27 Jahren ein anonymer Qualitätscheck mit umfassenden Testkriterien. Zahlreiche Juroren waren in der vergangenen Wintersaison wieder anonym in Österreich, Deutschland, Schweiz und Italien unterwegs und bewerteten ca. 50 Skigebiete nach genauen Kriterien.
Bei der offiziellen Präsentation durfte sich das Lachtal über die höchste Auszeichnung "Pistengütesiegel Gold" freuen. 

Kinderfreundlichkeit wird am Lachtal tatsächlich „GROSS“ geschrieben. Das Kinder-Lachtal ist die Area für die Kleinsten, geschützt und sicher. Mit einem Zauberteppich zum Hochschweben und mit einem Seil-Lift für die Anfänger. Dazu der Mini-Slalom – ein Figurenparcours, die Wellenbahn, …
Im Erlebnisparcours „Wildes Lachtal“ treffen die kleinen Abenteurer auf Hirsch, Hase, Bambi und andere Waldtiere.

Schnallen Sie Ihre Skier an und fahren Sie los! 

Das Lachtal im Sommer

Das Lachtal begeistert im Sommer mit seiner Höhenlage und der Weitläufigkeit des Wandergebietes! Mit der Lachtal 6er-Sesselbahn fährt man bis auf 2.000 Meter Seehöhe. Die Bergstation ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen mit herrlichen Rundblicken.
Von der Hüttenrunde bis zur Kammwanderung mit traumhaftem Panoramablick ist für jeden etwas dabei.

Mit dem Erlebnisrundwanderweg „Wildes Lachtal“ wurde am 10. Juli 2021 ein spannender Rundwanderweg für die ganze Familie eröffnet. Der ca. 4 km lange Weg verläuft auf einer Höhenlage zwischen 1600 und 1700 Meter Seehöhe und verbindet insgesamt 16 Erlebnisstationen.

Was bei keiner Wanderung fehlen darf ist natürlich die Einkehr und Stärkung in einer der gemütlichen Almhütten am Lachtal!

Mountainbike-Strecke vom Lachtal zum Tauernwindpark

Nicht nur Wanderer können sich über neue Angebote am Lachtal freuen: Eine beschilderte Mountainbike-Strecke vom Lachtal zum Tauernwindpark und über den Gföllgraben zurück aufs Lachtal lassen den Adrenalin Spiegel höher steigen. 

Das Projekt
  • 21 Neubau Apartments mit Pistenblick
  • Wohnfläche zwischen 30m² - 120m² 
  • Tiefgaragenplatz für jedes Apartment
  • jedes Apartment verfügt über eine Freifläche
  • Sauna, Infrarot oder Dampfdusche in jeder Wohnung 
  • Wärmeversorgung über Biowärme aus der Region 
  • im Kaufpreis mit inbegriffen ist die gesamte Einrichtung inkl. aller E-Geräte und ein Tiefgaragenstellplatz
Buy to let: 
  • Ihr professioneller Betreiber kümmert sich jeden Tag im Jahr um eine optimale Auslastung Ihres Investments
  • genießen Sie einen rundum sorglosen Betrieb und nutzen Sie das Apartment abseits der Hochsaison selber (30 Tag p.a.)
  • durch Früstücksservice sowie regionale Köstlichkeiten hebt sich der Betreiber von einem reinem Selbstversorger-Apartment ab
  • Hauseigener Skiverleih sowie Moutainbikeverleih runden das gesamt Angebot für die touristische Vermietung optimal ab
Highlights
  • Heizung, Warmwasseraufbereitung und Kühlung über Biowärme aus dem Nahwärmewerk in der Region 
  • Fußbodenheizung mit Niedertemperatur 
  • Großformatige Feinsteinzeug Boden - und Wandfliesen - 3 Farben zur Auswahl
  • vollausgestattete Wohnung mit Einbauküche und Möblierung
  • Elektrisch bedienbare Dachflächenfenster
  • Skispind und Tiefgarage für jede Wohnung (direkt über Lift erreichbar)
  • E-Ladestation bei den Tiefgaragen-Stellplätzen 
  • versperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Steckdose und Decken- bzw. Wandleuchte auf den Balkonen/Terrassen
  • Ski In, Ski out
  • Hofladen und Skiverleih im Haus

Geplante Fertigstellung: 2025

INFOS ZUM STUDIO APARTMENT
  • WOHNFLÄCHE: 50,34 m² 
  • ZIMMER: 2
  • BALKON: ca 9,92 m²
  • AUSRICHTUNG: Süd
  • GESCHOSS: 12.OG 
  • STELLPLATZ: 1x Tiefgaragenstellplatz

TOP 12 eignet sich für bis zu 4 Personen und hat einen wunderschönen Berg- und Pistenblick.
Über einen raffiniert geplanten Vorraum mit Einbauschrank gelangen Sie in das Bad mit Dusche, Infrarotkabine und WC. Geradeaus vom Vorraum geht es fließend ins Wohnzimmer mit Einbauküche. Das großzügige Fenster öffnet den gesamten Raum und verbindet Draußen mit Drinnen. Über das Wohnzimmer, welches einen Tisch mit platzeffizienter Sitzbank und einer Ausziehcouch verfügt, welche zusätzliche Schlafmöglichkeit bietet, gelangt man auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen Ausgang auf den Balkon. 

Austattung

Jede Wohnung wird vollständig ausgestattet, sodass Sie sich für die Vermietung optimal eignet. Sie können sich entspannt zurücklehnen und brauchen sich über die Austattung und Einrichtung keine Sorgen zu machen. 

Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

Lassen Sie nach einem anstrengenden Skitag die Seele auf der großzügigen Terrasse baumeln und genießen Sie die Sonne !


Kaufpreis inkl. Tiefgarage und komplette Austattung: € 326.000,00 zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtung: 1,7% netto zzgl. USt und Barauslagen (Dr. Martin Moser), treuhändische Eintragung eines Pfandrechtes 0,3% zzgl. USt. 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 970417

Anbieter:

Manuel Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schönberg-Lachtal
Hausnummer
365
Bundesland
Steiermark
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Skigebiet Lachtal / Therme Fohnsdorf / Skigebiet Kreischberg

Kosten

Kaufpreis
326.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
50,34 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,92 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2025
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Reinigungsservice
ja
Satteldach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-03-28
HWB-Wert
63
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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