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Geschichtsträchtiges Objekt in zentraler Ortslage

Gewerbeobjekt kaufen in 8353 Kapfenstein, Steiermark

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€ 199.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
882 m2
Zimmer
10
PLZ
8353
Ort
Kapfenstein

Finanzierung

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Objekt-Nr. 59776

Anbieter:

Monika Cutka

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
192 m²
Gesamtfläche m²
882 m²
Ladenfläche m²
530 m²
Grundstücksfläche m²
2.058 m²
Sonstige Fläche
60
Badezimmer
1
WC
4
Balkon-/Terrassenfläche m²
25,20 m²
Kellerfläche m²
100 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Bidet
ja
Bad mit Pissoir
ja
Einbauküche
ja
Linoleumboden
ja
Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Beschreibung
Hier haben sie die Möglichkeit das gesellschaftliche und wirtschaftliche Zentrum aus historischer Zeit wieder zu beleben.

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
185,9
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2,38
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Der hier angebotene Gasthof bestand nachweislich bereits im 17. Jahrhundert, wenn auch große Veränderungen im Laufe der Jahrhunderte durchgeführt wurden. Hier sind die Wurzeln der Ortschaft „Caphenstein“ zu finden. Das geschichtsträchtige Gebäude beherbergte neben dem Gasthof die Stechbrücke, die erste Feuerwehrspritze, das erste Kino, die erste Bank und einiges mehr. Heute finden sie einen großen Gasthof und ein Wohnhaus vor. Einige der alten dicken Wände bestehen noch heute, ebenso ein Teil der alten – allerdings sehr desolaten – Stallungen und die Stechbrücke. Mit dem Freilegen der alten Steinmauern in Kombination mit modernen Elementen könnte hier möglicherweise ein architektonisch hoch interessantes Gebäude geschaffen werden.

Der Gasthof mit großer Straßenfront ist aufgrund seiner Lage ein Blickfang und besteht aus einem ca. 90m2 großen Gastraum mit Schank und einem ca 110 m2 großen Saal. Inklusive Küche und Nebenräumen kann er mit ca. 300 m2 Fläche und einer Raumhöhe von 3,20 m aufwarten.

Das Wohnhaus ist – abgeschirmt von der Straße – angenehm ruhig und besteht aus 8 Zimmern, Küche und Nebenräumen mit insgesamt ca. 190 m2 auf 2 Etagen. Ein Innenhof, ein Erdkeller und eine Garage sind ebenfalls zu finden.

Im Obergeschoß wurde der Bau von Fremdenzimmern auf ca. 230 m2 begonnen, kam aufgrund privater Veränderungen aber nie über das Stadium eines Rohbaus mit Fenstern hinaus.

Die Nutzungsmöglichkeiten des Objektes sind vielfältig, ob wieder als Gasthof bzw. Frühstückspension, als Kulturtreff, für den Bau von Wohnungen oder die kombinierte Nutzung von Gewerbe- und Wohnobjekt, hier bleiben sie nicht unbemerkt.

Der Zustand des Gebäudes kann insgesamt durchaus als „gut“ bezeichnet werden und wurde laufend gepflegt, instand gehalten und bewohnt. Geheizt wird das gesamte Objekt zentral, wahlweise mit Festbrennstoffen oder mit Öl.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.
Monika Cutka
Immobilienberater
0664 84 10 817
monika.cutka@immo-company.at

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Herr Frau
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