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Leutasch/ direkt an der Langlaufloipe – herrlicher Gebirgsblick: Gemütliche Pension, 983 m² Gfl., in 2 Saisonenbetrieb in Tirol, sofortige Übernahme möglich

Gewerbeobjekt kaufen in 6105 Leutasch, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Fläche
750 m2
Zimmer
11
PLZ
6105
Ort
Leutasch

Beschreibung & Informationen

Leutasch/ direkt an der Langlaufloipe – herrlicher Gebirgsblick:: Gemütliche Pension, 983 m² Gfl.,  in 2 Saisonenbetrieb in Tirol, sofortige Übernahme möglich

Die Pension befindet sich direkt an der kilometerlangen bekannten Langlaufloipe. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Restaurants.und den Ortskern. In 2-3 Minuten erreichen Sie fußläufig die Bushaltestelle. Die 2.380 Einwohnergemeinde ist umgeben von zahlreichen Wanderwegen.Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Mountainbiken, Rodeln und Skifahren.  Leutasch, auch bekannt als Leutaschtal zählt zur Olympiaregion Seefeld, liegt aber etwas abseits vom Trubel, ein Ort der Entspannung und Gemütlichkeit. Für Abkühlung und Entspannung ist im Alpenbad Leutasch gesorgt mit Rutschen und toller Saunalandschaft. Die Kneipanlage Salzach im Gaistal ist ein besonderes Erlebnis für Kinder und Familien
  
Beschreibung:
Das Haus verfügt über 7 Doppelzimmer (3 davon auch als Dreibettzimmer nutzbar), ein Einzelzimmer, ein Studio und 2 2-Zimmerappartements; 25-28 Betten
 
In der Pension wird Frühstücksbuffet angeboten
 
Wissenswertes:
Baujahr 1970, 2014 wurde das Haus komplett saniert  bis auf Keller und Parterre, noch Orginalmauern.
Der Wellnessbereich ist 5 Jahre alt
Doppelverglaste Fenster sind 20 Jahre alt, aber sehr hochwertig
Zubau Betonbauweise
Neue Schließanlage
Fluchtwege, Brandmelder vorhanden
Neue LED-Beleuchtung im Flur
Die Zimmern wurden laufend erneuert
 
Betreiberwohnung: 4 

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und die Zimmer sind gut ausgelastet. Das Haus wurde ständig umgebaut und saniert.
 
Das Haus verfügt über eine Infrarotkabine, Gymnastikraum, Liegewiese, Skiraum, Gästeküche und Vinothek
Betreiberwohnung: 4 Zimmer plus Küche 
Erweiterbare Küche für Halbpension
Ausbaufähiger Keller
Derzeit Mietwäsche, Waschküche mit Geräten vorhanden
Heizen: Öl-Zentral, Gasanschluss in der Straße, Fußbodenheizung in den Bädern
Neuwertige Kupferverrohrung
HWB: 69
Angaben lt. Eigentümer

Kaufpreis: € 1.100.000,-netto
Provision lt. Maklerverordnung

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m - z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten - d.h. Vor-und Familien-bzw. Firmenname, komplette Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detailierte Unterlagen weiterleiten können.

Ansprechpartner
Kathrin Fili-Hamdi
0664-8410 866
kathrin.fili-hamdi@immo-company.at

 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 657212

Anbieter:

Kathrin Fili-Hamdi

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Etage
2
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
750 m²
Gesamtfläche m²
750 m²
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Neuwertig
Ausblick
Berge

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
69
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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