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Seltenheitswert! Historische Stollenanlage in Innsbruck! Tirol

Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 150.000,00
Fläche
925 m2
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Finanzierung

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Objekt-Nr. 2670

Anbieter:

Monika Pellin

Alpinreal Grundstück & Realitäten GmbH

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Logo Makler

Zeughausgasse
6020 Innsbruck

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Nutzfläche m²
925 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit eine der letzten Stollenanlagen im Gemeindegebiet der Stadt Innsbruck zu erwerben!
Das weit verzweigte Tunnelsystem eignet sich durch die konstante Temperatur von ca. 21 Grad für verschiedenste gewerbliche Nutzungsarten.
In der Nachkriegszeit wurden einige Stollen zur Lagerung diverser Güter, zur Champignonzucht, etc. verwendet - dieser Tunnel ist unter dem Decknamen Spinell bekannt. Der Großteil aber wurde dem Verfall preisgegeben und deren baulicher Zustand verschlechterte sich zusehends. Um eine Gefährdung der Öffentlichkeit auszuschliessen, begann die Bundesimmobiliengesellschaft (BIG), in deren Besitz die Luftschutzstollen gelangten, mit einem umfangreichen Sanierungsprogramm. Die Eingänge wurden durch die Abmauerungen gesichert und einsturzgefährdete Bereiche mit Magerbeton hinterfüllt.
Die Eigentumsverhältnisse werden auf Grund eines Superädifikates, welches grundbürgerlich eingetragen wird, abgesichert.
Quellen und weiterführende Literatur:
Luftschutzstollen aus dem 2. Weltkrieg - Das Beispiel Innsbruck; Konrad Arnold; ISBN 3-7065-1819-9

Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.
Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision
Angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten, Kreditsteuern, Pfandrechtseintragungen usw.
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Herr Frau
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