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Gastlokal mit Umbaumöglichkeit zu Wohnung/en

Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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€ 350.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
180 m2
Zimmer
3
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Finanzierung

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Objekt-Nr. 54105

Anbieter:

Peter Jenewein

Immobilienmanagement Jenewein

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Logo Makler

Immobilienmanagement Jenewein
Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

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Lage

Straße
Reimmichlgasse
Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Gymnasium der Ursulinen

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Nebenkosten
383,33 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
1.944,44 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
180 m²
WC
2
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Möbliert
Voll
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-11-27
HWB-Wert
114.1
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.23
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im Westen der Landeshauptstadt Innsbruck, zwischen den Stadtteilen Kranebitten und Höttinger Au und in unmittelbarer Nähe zum Innsbrucker Flughafen, liegt diese ca. 1988 erbaute Wohnungseigentumsanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich das ost-/westseitig ausgerichtete, 180 m² große Gastronomielokal.

Laut Auskunft des zuständigen Beamten im Stadtmagistrat, Abteilung Stadtplanung, ist ein Aus- oder Umbau in eine Wohneinheit möglich.

Im westseitigen Außenbereich kann eine Terrasse adaptiert werden.
Durch die Uni-/Kliniknähe ist diese Immobilie zu Anlagezwecken gut vermietbar und auch eine Umnutzung zu einer Studentenwohnung wäre wirtschaftlich sinnvoll und vorstellbar.

Die Vorteile dieser Immobilie sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die gute Lage sowie die Renditeaussichten im Falle einer Vermietung.

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Herr Frau
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