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Gastlokal

Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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€ 350.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
180 m2
Zimmer
1
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Finanzierung

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Objekt-Nr. 54106

Anbieter:

Peter Jenewein

Immobilienmanagement Jenewein

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Logo Makler

Immobilienmanagement Jenewein
Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

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Lage

Straße
Reimmichlgasse
Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Gymnasium der Ursulinen

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Nebenkosten
383,33 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
1.944,44 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
180 m²
WC
2
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Möbliert
Voll
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-11-27
HWB-Wert
28.38
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.23
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im Westen der Landeshauptstadt Innsbruck, zwischen den Stadtteilen Kranebitten und Höttinger Au und in unmittelbarer Nähe zum Innsbrucker Flughafen, liegt diese ca. 1988 erbaute Wohnungseigentumsanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich das ost-/westseitig ausgerichtete, 180 m² große Gastronomielokal. Im vorderen, ostseitigen Eingangsbereich befindet sich die Bar mit ca. 30 Sitzplätzen. Im hinteren, westseitigen Bereich, 4 Treppenstufen höher gelegen, besteht ein weiterer, um einen offenen Kamin angeordneter Sitzbereich mit ca. 30 Sitzplätzen.
Dem westseitigen Ausgang vorgelagert ist eine sonnige Gartenterrasse.
Im ostseitigen Außenbereich bietet ebenso der Vorplatz ca. 10 Sitzgelegenheiten.

Derzeit ist das Lokal mit
einem gültigen Pachtvertrag bis 30.04.2018
zu einem Pachtzins von 1.680,-- € inkl. USt.
zuzüglich Betriebskosten, in der momentanen Höhe von monatlich ca. 460,-- €
verpachtet.

Diese Immobilie wartet auf einen Käufer, der dieses nicht mehr sehr attraktive Lokal aus seinem Dornröschenschlaf erweckt oder die Möglichkeit nutzt dieses in eine Wohnung umzuwandeln.

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Herr Frau
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