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WÖRGL - ANLAGE - Objekt im Zentrum von Wörgl ca. 4,00 % p.a. RENDITE, Geschäftsfläche zu verkaufen, Eigennutzung oder Vermietung

Gewerbeobjekt kaufen in 6300 Wörgl, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 260.000,00
Fläche
61,86 m2
PLZ
6300
Ort
Wörgl

Beschreibung & Informationen

Geschäftsfläche in Zentrumslage von Wörgl idealerweise für Eigennutzung oder Vermietung

Hier kommt eine Geschäftsfläche in Zentrumslage von Wörgl zum Verkauf. Das Haus befindet sich in der Innsbrucker Straße, diese zählt zu den stärkst frequentierten Straßen von Wörgl.

Die zum Verkauf stehende Geschäftsfläche ist aktuell frei zur Eigennutzung oder Vermietung. Leben Sie hier Ihre Kreativität und Ihren Beruf aus. Geeignet für eine Physiotherapie_Praxis, für ein Massage_Studio, Yoga_Zentrum, Nagel_Studio, Tattoo_Studio. Die Lokalität ist im 1. OG mittels Lift erreichbar oder über das gemeinsame Treppenhaus, somit für viele Branchen geeignet.

Beschreibung Geschäftsfläche Wörgl:
  • Barrierefreiheit
  • ca. 61,86 m2  Geschäftsfläche
  • ca. 26,00 m² Terrasse frei Sicht ins Grün
  • 2 Tiefgaragen Abstellplätze
  • 1 Stellplatz im Freien
  • HINWEIS: Die im Grundriss eingezeichneten Zwischenwände wurden verändert - Details bei Besichtigung
  • € 235.000,-Kaufpreis Geschäftseinheit (€ 3.375,- je Quadratmeter)
  • €   50.000,- Kaufpreis für 2 Tiefgaragen AP
  • €   10.000,- Kaufpreis für Abstellplatz im Freien
  • € 295.000,- Gesamtkaufpreis
Miete und Betriebskosten Geschäftsfläche Wörgl:

Im Falle einer Vermietung rechnen wir mit Mieteinnahmen in Höhe von € 1.000,- netto pro Monat (zzgl. MWSt.) und plus Betriebskosten.

Lage Geschäftsfläche Wörgl:

Für erfolgreiche Unternehmen ist die LageStandort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor.

Die Nähe zu wichtigen Handelszentren und eine gute Autobahnanbindung ist mindestens so wichtig wie ansprechende Räumlichkeiten

Das Betriebsobjekt liegt ca. 60 - 100 km von München, Salzburg und Innsbruck entfernt.

Die Städte Wörgl und Kufstein sind das Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes.

Die Autobahnanschlussstellen Wörgl-West & Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) sind in unmittelbarer Nähe.

 

Sonstige Angaben: 
  • Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Der Verkauf erfolgt netto zuzüglich 20 % MWSt.
  • Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an.
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

 

Eckdaten zur Gemeinde Wörgl:

Seehöhe 511 m, Einwohner ca. 12.700 (Stand Jänner 2011)

Verkehrsanbindung Wörgl:
  • Zug: Hauptbahnhof Wörgl (13 min Fußweg)
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 
Entfernungen Wörgl:
  • Ca. 18 km nach Kufstein (15 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens ( 30 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (45 Min)
  • Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)
  • Ca. 125 km nach Salzburg (1h 20 Min)
 
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    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt

    Finanzierung

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    Gesponsorter Inhalt

    Objekt-Nr. 710191

    Anbieter:

    Thomas Hager

    Premium Homes eU

    Telefonnummer anzeigen

    Logo Makler

    Oberdorf 135
    6252 Breitenbach am Inn
    www.premium-homes.at/

    Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

    Lage

    Straße
    Innsbrucker Straße
    Hausnummer
    28
    Bundesland
    Tirol

    Kosten

    Kaufpreis
    260.000 €
    Nebenkosten
    72 €
    Heizkosten
    17 €
    Provisionspflichtig
    ja
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Stellplatz Freiplatz Anzahl
    1
    Garagenplatz Anzahl
    2

    Merkmale

    Gesamtfläche m²
    61,86 m²
    Bürofläche m²
    61,86 m²
    WC
    1
    Terrasse
    1
    Balkon-/Terrassenfläche m²
    26 m²
    Stellplätze
    1
    Baujahr
    2012
    Letzte Modernisierung
    2018
    Zustand
    Neuwertig
    Alter
    Neubau
    Erschließung
    Vollerschlossen
    Verfügbar ab
    sofort

    Ausstattung

    Bad mit Pissoir
    ja
    Fliesenboden
    ja
    Fußbodenheizung
    ja
    Gasheizung
    ja
    Klimatisiert
    ja
    Personenfahrstuhl
    ja
    Stellplatz Freiplatz
    ja
    Tiefgaragenstellplatz
    ja
    Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
    ja
    Rollstuhlgerecht
    ja
    Barrierefrei
    ja
    Rolläden
    ja
    Massivhaus
    ja
    Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
    Herr Frau
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