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Schönwies – Starkenbach: Gewerbehalle und Wohnhaus mit perfekter Verkehrsanbindung!

Gewerbeobjekt kaufen in 6491 Schönwies, Tirol

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Eckdaten

PLZ
6491
Ort
Schönwies

Beschreibung & Informationen

In Starkenbach, in der Gemeinde Schönwies, wird diese Gewerbehalle mit angebautem Wohnhaus veräußert.

In den gewerblichen Teilen der Gebäude wird seit jeher eine Tischlerei betrieben, dementsprechend sind alle benötigten Bereiche wie Lackier- und Trockenraum, Holzlagerraum, Trockenkammer und Späneturm vorhanden.

Die Haupthalle, in der sich die Maschinen und die Produktion befinden, wurde im Jahr 1966 erbaut, die Lagerhalle wurde 1986 als Erweiterung angebaut.

Das Wohnhaus, ursprünglich nur eine kleine Wohnung, wurde 1981 erweitert, die bestehenden Teile wurden generalsaniert. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde auch ein Hallenbad mit Sauna errichtet, dieser Bereich ist jedoch seit mehreren Jahren nicht mehr in Nutzung! Auf dem Dach des Hallenbades befindet sich eine große Dachterrasse.

Die Gebäude sind in 2 Einheiten unterteilt, Top 1 Wohnhaus und Top 2 Werkstatt mit Lagerhallen und Garagen. Das Wohnhaus und das Werkstatt Büro haben jeweils einen separaten Eingang. Die Werkstätte im EG hat zusätzlich ein Schiebetor als Eingang. Die Zufahrt ist mit sämtlichen LKW’s mit Anhänger sowie mit Sattelschleppern erlaubt.

Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über ein ca. 5.270m² großes Grundstück. Wobei ca. 1.089m² im westlichen Teil des Grundstückes Freiland sind, die restlichen ca. 4.180m² haben die Widmung Mischgebiet.

In Summe beläuft sich die Fläche des Wohnhauses inkl. Kellerraum auf ca. 250m², Werkstatt inkl. Lagerhalle und Kellerräume beläuft sich auf ca. 1.540m² bzw. ca. 5.710m³. Der Vorplatz zum Wohnhaus und der Werkstatt ist asphaltiert, hier befinden sich in Summe 5 Garagenboxen mit einer Größe zwischen 15m² und 23m².

Starkenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönwies und liegt ca. 10 Kilometer westlich der Stadt Imst bzw. 5 Kilometer östlich der Gemeinde Zams. Eine direkte Anbindung an die Autobahn ist in Richtung Landeck direkt in Starkenbach, in Richtung Innsbruck nur wenige Kilometer entfernt in Mils bei Imst gegeben.

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Finanzierung

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Objekt-Nr. 772593

Anbieter:

Wolfgang Auer

Wohnkompass

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Beerweg 1
6432 Sautens
www.wohnkompass.at

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Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
Provisionspflichtig, Laut Maklerverordnung
Provisionshinweis
Laut Maklerverordnung
MwSt. %
20 %

Merkmale

Grundstücksfläche m²
5.270 m²
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Energie

Gebäudeart
nichtwohn
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Herr Frau
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