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Großzügige Büroräumlichkeiten oder Praxis in zentraler Lage

Gewerbeobjekt mieten in 9900 Lienz, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Fläche
160 m2
Zimmer
7
PLZ
9900
Ort
Lienz

Finanzierung

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Objekt-Nr. 153843

Anbieter:

Werner Goller

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Kaltmiete
1.808 €
Nebenkosten
288 €
Zzg. Mehrwertsteuer
nein
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
160 m²
Bürofläche m²
160 m²
WC
2
Baujahr
ca. 1970
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Teppichboden
ja
Kunststoffboden
ja
Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Objekt sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung ausgelegt - Wahlweise Verkauf oder Vermietung - Arztpraxis, Wohnung, Beratungszentrum, Rechtsanwaltskanzlei

Diese repräsentativen Räumlichkeiten befinden sich in gut frequentierter, absolut zentraler Lage in Lienz und sind sowohl gewerblich für Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten als auch für eine Wohnung bestens ausgelegt. Gleich angrenzend an das Verkaufsobjekt befindet sich eine öffentliche Tiefgarage. Das 1970 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg permanent instand gehalten, demzufolge befindet sich das Objekt in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Im Jahre 2000 erfolgte ein Zubau an der Nordseite des Gebäudes und vergrößerte das Objekt um weitere drei Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 45 m². Das bestehende Gebäude befindet sich in einem allgemein sehr guten und neuwertigen Zustand und wurde in massiver Bauweise errichtet.

Das Kaufobjekt verfügt aktuell über folgende Räumlichkeiten:

- 5 Zimmer/Büros
- 1 Sekretariat
- 1 Archiv
- 1 Warteraum
- 1 Vorraum
- 1 WC
- 1 Dusche mit WC

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß des modernen Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Hauptplatz. Ausgerichtet ist die Liegenschaft nach Norden und nach Westen. Aufgrund der Größe von ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Objekt genügend Platz für alle möglichen Formen einer Nutzung.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1520Betriebskosten €288Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1808------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Herr Frau
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