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Gewerbeimmobilie in Bestlage bei Lienz - Osttirol - Österreich zu vermieten

Gewerbeobjekt kaufen in 9900 Lienz Debant, Tirol

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Eckdaten

Fläche
2.400 m2
PLZ
9900
Ort
Lienz Debant

Finanzierung

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Objekt-Nr. 201300

Anbieter:

Udo Bereswill

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaltmiete netto
7.000 €
Warmmiete
7.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Gesamtbelastung brutto
7.000 €
Summe Miete netto
1.400 €
Provision
3 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis exkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution
14.000
Kaution Info
EUR Sparbuch

Merkmale

Wohnfläche m²
2.400 m²
Gesamtfläche m²
2.400 m²
Ladenfläche m²
2.400 m²
Lagerfläche m²
800 m²
Bürofläche m²
800 m²
Kellerfläche m²
800 m²
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Gewerbeimmobilie - Top Existenz in Bestlage in Osttirol/Österreich bei Lienz zu vermieten
 
direkt bei Lienz (Hauptstadt von Osttirol) in bester Einkaufs/Gewerbelage Lienz/Debant an der Hauptstraße nach Kärnten (mit hohem Verkehrsaufkommen) neben bekannten Firmen wie Hofer, Interspar, XX Lutz Möbel und vielen weiteren steht eine Gewerbeimmobilie günstig zur langfristigen Vermietung an.
Größe: Erdgeschoß plus zwei Etagen jeweils etwa 800 m² = ca. 2.400 m² Gewerbefläche plus komplette Unterkellerung mit weiteren 800 m².
Es sind 65 Freiparkplätze vor der Immobilie und ein Lastenaufzug in der Immobilie vorhanden.
Lage: direkt an der stark frequentierten Hauptstraße bei Lienz = Top Einkaufslage mit dem großem Einzugsgebiet von Osttirol, Südtirol und Kärnten.
Besonderheiten:
Das Objekt hat eine Länge von etwa 90 Metern und bietet optimal sichtbare Werbeflächen.
Im Grundbuch ist die seltene EKZ (Einkaufszentrum) Genehmigung eingetragen!
In der Immobilie wurde über zwanzig Jahre als Möbelhaus genutzt.
Die Immobilie eignet sich besonders für zum Beispiel:
Möbel, Küchen, Autoverkauf mit Service, Oldtimer, Elektro, Sanitärhandel, Baumarkt, Outlet, Mode, Ausstellungen, Auktionen, Märkte aller Art und vieles mehr.
Gesucht wird ein seriöser Generalmieter der dieses Gewerbeobjekt langfristig für 10 oder 20 Jahre günstig anmietet. Diesem Generalmieter wird das Recht der Untervermietung eingeräumt.
Von diesem könnte die Immobilie auch als Einkaufszentrum mit verschiedenen kleinen Läden betrieben bzw. untervermietet werden.
Die Miete von Euro 7.000.- per Monat ist im Marktvergleich sehr niedrig und bietet dem Generalmieter die Möglichkeit einer guten und lukrativen Existenz!

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. 

Immobilienberater
Udo Bereswill
Udo.Bereswill@immo-company.at
Tel. +49 699 184 100 16

Diese Immobilie steht auch zum Verkauf! Bei interesse bitte Anfragen!
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Herr Frau
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