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Ich bewerte gerne auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus. *** Hotel in Top Lage - Top Zustand - keinerlei Sanierungen notwendig, 3-Saisonen-Region Virgen/Nationalpark Hohe Tauern. We speak Enlish

Gewerbeobjekt kaufen in 9972 Virgen, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.500.000,00
Fläche
4.464 m2
Zimmer
15
PLZ
9972
Ort
Virgen

Finanzierung

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Objekt-Nr. 165718

Anbieter:

Michael RUSCHNIG

NEUHAUSER IMMOBILIEN

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Siebenhügelstraße
9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Lage

Etage
3
Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Nebenkosten
500 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Heizkosten
375 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
4.464 m²
Wohnfläche m²
840 m²
Nutzfläche m²
1.100 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
51
FGEE-Wert
0.87
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Hotel-Garni oder Vollpension * * *  in Ausgezeichnetem Zustand, Top-Lage, Virgen/Nationalpark Hohe Tauern, 5 Min. von Matrei. 

Lage: Drei-Sterne-Hotel im wunderschönen Schigebiet Virgen, im Nationalpark Hohe Tauern.

Nähe: Virgen - Matrei - Lienz, Großglockner Ressort Kals Matrei

Nutzfläche: ca. 1.000m² plus Cafe Terrasse

Grundstück: 3.857m²

Baujahr: um 1978, ist Generalsaniert. Alle zu- und ausgebaut sind in sehr gutem Standart.

Stockwerk: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergschoss (2 Stockwerke)

Lift: Ja, Treppenlift für Gehbehinderte

Beschreibung: Das Hotel verfügt über ein Hallenbad und neuwertige Ein-, Zwei-, Drei- und Vierbettzimmer. Durch hochwertigste Generalsanierung 2002 und ständigen Aktualisierungen der technischen Ausstattung, in jeder Hinsicht, ist eine nahezu lückenlose Ausbuchung erreicht worden. Aufgrund der Wanderwege, Skiangebote, Landschaft und der Motorradbegeisterten, können sich auch die Nächtigungszahlen in der Zwischensaison sehen lassen. Durch das Angebot des Nationalparks Hohe Tauern, am Fuße des Großglockners, mit insgesamt ca. 60 Dreitausender und der Schiliftnähe, ist Skifahren, in einer der schneesichersten Regionen, auf über 37 Pistenkilometern ein einmaliges Erlebnis! 

Stellplätze: ca. 25 PKW Stellplätze direkt beim Hotel.

Räume: EG: ca. 93 m² Hallenbad, ca. 65 m² beheizte Liegeterrasse, vom Hallenbad begehbar, ca. 10 m² Massageraum, Solarium, ca. 100 m² Foyer und Rezeption, ca. 60 m² Seminarräume, ca. 70 m² Speise- bzw. Frühstücksraum, ca. 30 m² Küche, ca. 40 m² Cafe- Terrasse, ca. 40 m² Schischuhraum-Büro-Lagerräume-WC´s sowie Abstellflächen und Kühlraum. 1. OG: 7 Zimmer: 3 x 17 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 23,5 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 20 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 24,5 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x ca 32, m² + ca. 2,5 m² Bad. Diele ca. 38 m² Diele, va. 8 m² Balkone. 2. OG: 7 Zimmer: 1 x ca. 10 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 12,5 m² + ca. 2,5 m² Bad, ca. 23 m² + ca. 2,5 m² Bad, ca. 21 m² + ca. 2,5 m² Bad, 2 x ca. 11 m² + ca. 2,5 m² Bad, 28 m² + ca. 2,5 m² Bad, 17 m² + ca. 2,5 m² Bad, ca. 25 m² + ca. 2,5 m² Bad. Keller: 23 m² Solarium-Infrarotkabine-Fitnessraum, WC und Dusche, 6,4 m² Umkleide. 34 m² Vorraum mit Billiardtisch, 17 m² Sauna mit Ruheraum-Aufenthaltsraum, 14 m² Büro, ca. 16 m² Waschküche, ca. 20 m² Heiz und Technikraum mit modernster Technik.

Böden: Parkett, Fliesen!

Fenster: Aluminiumfenster mit neuen Isoliergläsern und einem U-Wert von 1.1 W / (m2 K) (Watt pro Quadratmeter und Kelvin)

Heizung: Zentralheizung, modernste Technik mit einem Öl-Jahresverbrauch von nur ca. 4500 - 5000 Liter inkl. der Beheizung des Hallenbades.

Zustand: Sehr gut

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: ca. € 11.000,- € /Jahr

Kaufpreis: € 1.250.000,-- + 20% Mwst

Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at
Nationalparks Hohe Tauern, am Fuße des Großglockners, mit insgesamt ca. 60 Dreitausender
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Herr Frau
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