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Büro- bzw. Praxisflächen in Jenbach zentrumsnah

Gewerbeobjekt kaufen in 6200 Jenbach, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 427.000,00
Fläche
204 m2
Zimmer
7
PLZ
6200
Ort
Jenbach

Beschreibung & Informationen


In sonniger und zentraler Lage von Jenbach kommen 2 Eigentumswohnungen mit ca. 204 m² Nutzfläche (derzeit verbunden) sowie Balkon, 2 großen Kellerabteilen und 2 Autoabstellplätzen im Freien zum Verkauf.

Die Wohnungen wurden bisher als Büro genutzt und sind daher bestens für Büro- oder Praxisnutzung geeignet.
Die beiden Einheiten liegen im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit dem Baujahr ca. 1988, ein Lift ist vorhanden.
Sie könnten bei Bedarf auch wieder in 2 separate Einheiten getrennt werden, ein Verkauf ist jedoch nur gemeinsam möglich.

Jenbach mit seinen vielfältigen Angeboten wie Citybus, Bahnanbindung, diversen Schulen und Kindergärten, Ärzteangeboten und Einkaufsmöglichkeiten sowie seiner Nähe zur Bezirksstadt bietet beste Infrastruktur zum Wohnen.

Raumaufteilung:
Zur Zeit 2 große Vorräume, 2 WC, 1 Bad als Küche ausgebaut, Abstellraum, Gangflächen sowie 7 Zimmer, 1 Balkon in Richtung Südwesten.
2 Autoabstellplätze im Freien

Weitere Merkmale:
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bezug: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 427.000,00


Betriebskosten: Top 1: € 411,00
                          Top 2: € 160,00

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse.

Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 45 kWh/m²a
fGEE: 1,52

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 793947

Anbieter:

Eva Siding

s REAL - Schwaz

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Zentrum

Kosten

Kaufpreis
427.000 €
Nebenkosten
570 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
204 m²
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,83 m²
Kellerfläche m²
31 m²
Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-06-16
HWB-Wert
45
FGEE-Wert
1.52
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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