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Preisreduziert! Gepflegtes Hotel in zentraler Lage

Gewerbeobjekt kaufen in 6263 Fügen, Tirol

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€ 2.089.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.089.000,00
Fläche
1.551 m2
PLZ
6263
Ort
Fügen

Finanzierung

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Objekt-Nr. 143282

Anbieter:

Günter Pellin

Alpinreal Grundstück & Realitäten GmbH

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Logo Makler

Alpinreal Grundstück & Realitäten GmbH
Zeughausgasse
6020 Innsbruck

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
2.089.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
92844.00

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.551 m²
Nutzfläche m²
1.400,17 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
56
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.14
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Hotel befindet sich direkt in Fügen, der größten Gemeinde im weltweit bekannten Zillertal in zentraler, jedoch trotzdem ruhiger Lage.
Ein herrlicher Ausblick auf die Zillertaler Bergwelt und der sonnige Standort heben dieses Objekt ebenso hervor, wie die solide Bauweise
und der gepflegte Erhaltungszustand.
Das Haus verfügt über 3 Obergeschosse, ein Kellergeschoss sowie ausreichend Parkplätze und eine kleine Tiefgarage.
Ein Wellnessbereich, eine eingerichtete Profiküche, ein Skikeller uvm. verstehen sich von selbst.
Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine Erweiterung nach der Tiroler Bauordnung möglich.
Fügen und das Zillertal verfügen über ganzjährige Angebote für Freizeitaktivitäten, das Hotel ist ca. 10 Gehminuten von der Talstation
der Spieljochbahn sowie ca. 10 Gehminuten von der Erlebnistherme Zillertal entfernt.

Gerne vereinbart unser Mitarbeiter eine Besichtigung vor Ort und sendet Ihnen vorab ein detailliertes Exposè.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% MwSt.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und VermittlungsprovisionAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Herr Frau
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