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Gewerbeobjekt kaufen in 6800 Feldkirch, Vorarlberg

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€ 2.000.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.000.000,00
Fläche
1.339 m2
Zimmer
12
PLZ
6800
Ort
Feldkirch

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 349888

Anbieter:

Andreas Kathan

Wertimmobilien Consulting KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wertimmobilien Consulting KG
Schottenring 18
1010 Wien
www.wertimmobilien.at/de/startseite

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Lage

Etage
3
Bundesland
Vorarlberg

Kosten

Kaufpreis
2.000.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.339 m²
Nutzfläche m²
285 m²
Baujahr
1977

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Fakten

* etabliertes Motel mit eigenständigem SB-Restaurant/Grillimbiss
* täglich wirft dieser Betrieb, in dieser exzellenten Lage Gewinn ab
* voll erschlossenes Grundstück mit Entwicklungs- und Erweiterungsflächen
* Perfekte Verkehrsanbindung an leistungsfähige Verkehrssysteme (Autobahn A14, A1)
* direkte Anbindung an die L190
* Zentrale Lage im Vierländereck (A-CH-D-FL), unmittelbare Nähe zu Liechtenstein wie der Schweiz, Lage - Ballungszentrum Rheintal
* Anbindung an den ÖPNV (Öffentlicher Personen- und Nahverkehr)
* Kompakte und ansprechende Bebauung
* Umfeld mit bestehendem Handel, Gastronomie, Freizeit- und Unterhaltungsangebot sowie direkte Anbindung zu Naherholungsgebieten
 

Das Motel

* Die 7 Zimmer ergeben 20 Betten
* Keine Schließzeiten - Betrieb 365 Tage im Jahr offen
* Nur 1 Person mit 6-8 h pro Tag reicht für den Betrieb des Motels aus
* zentrale Staubsauganlage wie Entkalkungsanlage
* Nutzfläche Motel ohne Imbiss ca. 285 m²
* Betreiberwohnung/Eigentümerwohnung: Wohnfläche Dachgeschosswohnung ca. 131 m² plus 2 gr. Terrassen
* Betriebskosten:
Gas: 179 Euro
Strom: 186 Euro
Wasser/Kanal: Gesamt mit Imbiss 300 Euro montalich
 

SB-Restaurant/Grillimbiss

* Sitzplätze Innen: 70    Gastgarten: 50
* Sperrstundenverlängerung bis 04:00 Uhr morgens
* Personalaufwand: je nach Konzept zw. 2-4 Personen
* Perfekt ausgestattete Küche mit abgestimmter Lüftung sodass die Kleidung der Gäste und von den Mitarbeitern nicht duftet.
Weiteres wird die warme Luft vom Restaurant gefiltert und wieder verwendet.
* Monatliche Betriebskosten:
Gas: 520 Euro
Strom 1359 Euro
 

Genügend Lagerräume

* 2 Kühlräume
* 1 Gefrierraum
* 2 Trockenräume
* zusätzlich Blechcontainer für Diverses
* Abstellräume
* 3 Kellerräume (trockenes Gewölbe)
* falls notwenig auch in den Garagen möglich
 

Generell

Pläne wie weitere Bilder gerne auf Anfrage.

 

Kurz um

Sehr attraktive, dynamische und wirtschaftlich potente Lage/Region, die im Begriff ist zu einem stadtähnlichen Charakter zu finden.
Im Vorderland findet man eine durchgängig besiedelte Fläche (Bergdörfer ausgenommen) mit knapp ca. 60.000 Einwohnern. 
National entspricht das der Größe St.Pöltens oder Villachs. Dazu kommt der kaufkräftige Einkaufszustrom aus Liechtenstein und der Schweiz, teilweise Deutschland.
Genau hier können Sie Ihre Zukunft positiv und vor allem tagtäglich gewinnbringend gestalten.

 

Was ist im Kaufpreis enthalten:

Sie würden das Grundstück, Motel, SB-Restaurant samt Inventar und Gerätschaften kaufen. Somit alles außer private Gegenstände wie Möbel in der Eigentümerwohnung, Mobiler Wurstwagen, wie den Metzger-Gerätschaften.

 

Bei Fragen und Wünschen zwecks Besichtigung bitte ich Sie mich zu kontaktieren.

 

Andreas-Hendrik Kathan

Akademischer Immobilienmanager 

 

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

 

 

Tel: 0664 / 750 52 951

Email:     andreas.kathan@wertimmobilien.at

Internet:   www.wertimmobilien.at

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Passage 22, L190, Zentrum Feldkirch, Zentrum Rankweil, Gewerbegebiet Runa, nahe Grenzgebiet CH
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Herr Frau
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