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REPRÄSENTATIVE GALERIE/ ORDINATION/ GESCHÄFTSLOKAL - UBAHN VOR DEM HAUS

Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 980.000,00
Fläche
191 m2
Zimmer
5
PLZ
1010
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 324779

Anbieter:

Ljubica Stojicic

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Schottenring/ Börse

Kosten

Kaufpreis
980.000 €
Nebenkosten
433 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
191 m²
WC
2
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Alarmanlage
ja
Videoüberwachung
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-09-12
HWB-Wert
80.6
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In exzellenter und dicht verbauter Lage der Inneren Stadt gelangt diese repräsentative Geschäftsfläche mit beachtlicher Raumhöhe von ca. 3,6m, die teilweise in Rundbögen endet,  zum Verkauf.

 

Auf ca. 191m² stehen Ihnen 5 Räume zur Verfügung. Die gesamte Fläche wurde mit einem Echtholzparkett Räuchereiche in einem  Fischgrätmuster belegt.

Die Kühlung, Heizung und Belüftung wird über Bodenkanäle geführt, sodass kein externer Heizkörper die Nutzung der Geschäftsfläche beeinträchtigt. Die Bodenkonvektoren befinden sich bei jedem Fenster und den beiden Auslagen. Die zusätzliche, außer der natürlichen Belüftung,  Be- und Entlüftung wird flächendeckend vorgenommen und sorgt auch bei größeren Veranstaltungen für eine ausreichende Zufuhr an Frischluft. 

Die Beleuchtung der einzelnen Räume erfolgt über ein Belichtungssystem der Firma „Zumtobel“ und sind variabel einsetz- und steuerbar. Das Beleuchtungssystem wird über ein BUS Template gesteuert. Weiters verfügt man auch über 3 Video Beamer die gleichzeitig unterschiedliche Filme präsentieren können. (Marke BenQ) Damen und Herrentoilette sind ausgestattet und verfügen über eine eigene Be- und Entlüftung.

Weiters ist das Lokal mit einer Alarmanlage, die eine direkte Verbindung zur Polizei hat, gesichert. 

 

Aufteilung:

- ca. 191m²

- repräsentativer Eingangsbereich mit Stiegenpodest

- 5 Räume

- topmoderne Einbau- bzw. Cateringküche ausgestattet mit allen Geräten 

- 2 WC´s (eines davon mit Dusche ausgestattet)

 

Kaufpreis:

EUR 980.000,00 + 20% Ust 

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 35.280,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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Herr Frau
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