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!!! Geschäftslokale auf zwei Ebene in Erdgeschoss und Keller - Top 49!!!

Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 272.092,00
Fläche
90 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 37760

Anbieter:

Borislav Luzija

Immobilias Realitäten e.U.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gemeindeaugasse
1220 Wien

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
272.092 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
9.795,31 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
90 m²
Nutzfläche m²
90 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
25.37
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die gegenständlcihe 2-Zimmer Geschäftslokal befindet sich im neuen Stadtentwicklungsgebiet, in unmittelbarer Nähe des neuen Hauptbahnhofs. Das Gebäude (aus den 1960er Jahren) gliedert sich in 7 oberirdische Geschosse und 1 Kellergeschoss. Erstbezug nach Generalsanierung in 2015, im Zuge dessen das Gebäude wärmetechnisch optimiert (nachträgliche Fassadendämmung, Kunststoffisolierfenster usw.) und mit Lift ausgestattet wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird mit Fernwärme beheizt.  Alle Räume sind mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer mit Wanne und der Vorraum sind gefliest.

Bei Interesse, genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung  wird zugeschiegt !!!!

Noch verfugbare Geschäftslokale in Erdgeschoss

Top Zim. WNFL ELR Win.Gar Log. Ter./Bal. GNFL NW Preis (€) Status Status
50 91,55 0 0 0 0 86,74 97 269.504 aktiv aktiv
51 117,77 0 0 0 13,16 116,75 143 371.785 aktiv aktiv
Zusätzlich kann ein Parkplatz in der Tiefgarage erworben werd

Ausstattung:
Parkettböden, Fliesen- Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich; SAT und Telefon in Lehrverrohrung gegeben, Gegensprechanlage, ein Kellerabteil ist zugeordnet; eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Anfrage gerne zu.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten

Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Borislav Luzija 
T: 0664/104 91 61 
E: office@immobilias.at
Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 
Nähe neuer Hauptbahnhof
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