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Moderner Neubau Nahe Schloss Schönbrunn!

Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien, Wien

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€ 477.240,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 477.240,00
Fläche
127,96 m2
PLZ
1120
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 117418

Anbieter:

Georg BURGSTALLER

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Schönbrunner Schlossstraße
Hausnummer
42
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Schönbrunn

Kosten

Kaufpreis
477.240 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
3.729,60 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
127,96 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2016

Ausstattung

Fernwärme
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-06-10
HWB-Wert
33.43
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.85
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Traumhaftes Geschäftslokal Nahe der kaiserlichen Sommerresidenz!

Die gegenständliche Immobilie befindet sich in der Schönbrunner-Schlossstraße 42 - im 12ten Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Schönbrunn. Das heute darauf befindliche Gebäude aus den 60ern wird abgebrochen und weicht einem modernen Neubau.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafés und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten in der Meidlinger Hauptstraße bzw. im Umfeld der äußeren Mariahilferstraße anzutreffen. Als direkter Nachbar sei das Courtyard Marriott Hotel erwähnt.

Die Verkehrsinfrastruktur bezeichnen wir als nahezu perfekt – die Station der Linie U4 ist weniger als 100 Meter entfernt, ebenso fährt die Buslinie 10A durch diese Strasse. Der Autofahrer ist in ca. 10 Minuten bei der Oper bzw. über den Grünen Berg und kann rasch die Südautobahn oder die Tangente erreichen. Die Westautobahn ist über die Hadikgasse ebenfalls rasch erreicht.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Bus: 9A, 10A, 15A, 63A,



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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