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Anlageobjekt - Bar/Nachtclub im Eigentum

Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien, Wien

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€ 780.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 780.000,00
Fläche
280 m2
PLZ
1120
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 339572

Anbieter:

Jingmao Chen

DRAKO Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DRAKO Dr. A. Kohberger Immobilien-Treuhand
Columbusgasse 64/32
1100 Wien
www.drako-immobilien.at/

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
780.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
280 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieser exklusive Nachtclub liegt am Stadtrand Wien.

Das Lokal ist sehr gepflegt und befindet sich technisch auf dem neuesten Stand.
 
280m² Nutzfläche teilen sich auf zwei Etagen wie folgt auf:

Im Erdgeschoss mit ca.160 m2 wird zurzeit als Nachtclub genutzt.
Insgesamt stehen 5 individuell gestaltete Separees zur Verfügung, Whirlpool und eine Sauna sind auch vorhanden.
Weiters bietet der Club auch eine elegante Bar und selbstverständlich Duschen und Toiletten für die Gäste.
Das Raumprogramm  wird vervollständigt durch Lagerräume für den Gastronomie-Betrieb sowie eine eigene Teeküche.
Für die Mitarbeiter gibt es einen privaten Aufenthaltsraum und eine Garderobe.
Alle Bewilligungen für Bar- und/oder Bordellbetrieb vorhanden!
Diese ist auch zur Zeit vermietet, kann aber nach 2 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden.

Im Obergeschoss (ca. 120m2) sind ingesamt 4 kleine Wohnungen aufgeteilt jeweils mit Küche, Dusche und WC ausgestattet. Drei davon 
sind zur Zeit befristet vermietet und können nach 2 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden. Die Wohnungen haben einen separaten Zugang.

3 Wohnungen sind zurzeit verpachtet. Pachteinnahme pro Monat 1.600.-- EUR 

Pachteinnahme für die Bar pro Monat 4.000.-- EUR

Kaufpreis der Immobilie € 780.000,-- 

Maklerprovision 3% des Kaufpreises + 20% USt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Sollten Sie Fragen zu dieser Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, kontaktieren Sie bitte Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder chen@drako-immobilien.at

Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähe Meidling
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