Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

---GROSSZÜGIGES BÜRO MIT GARTEN UND HOF--- (T1)

Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien, Wien

< >
< >
€ 499.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
146 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 341477

Anbieter:

Gian Andrea Annoni

Stadtquartier Home GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Stadtquartier Home GmbH
Bösendorferstraße
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
146 m²
Nutzfläche m²
160 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
33.43
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.85
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Neubauprojekt befindet sich in bester Lage des 12. Bezirkes direkt neben Schönbrunn und besitzt eine weißgraue, glatte Fassade. Es verspricht höchste Modernität, Topausstattung und ein angenehmes Wohnklima.
Insgesamt werden ein Büro und 28 Wohnungen über 8 Etagen geschaffen. Hauptsächlich entstehen 2 und 3-Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 40m²-60m². 
Besonders schön ist, dass jede Wohnung eine Freifläche wie Garten, Balkon oder Terrasse besitzt. 
Es wurde besonders viel Wert auf praktische Grundrisse, sorgfältige Planung und gut durchdachte Architektur gelegt. 
Dieses Büro im Erdgeschoss ist mit Abstand die größte Fläche und besitzt einen ca. 23m² großen Garten und einen ca. 8m² großen Lichthof. 

Eckdaten im Überblick:

NFL: gewichtete NFL: ca. 160m² = WNFL. zzgl. 50% der Außenflächen 
WNFL: ca. 146 m²
Zimmer: 3
Garten: ja 
Einbauküche: ja
WC: 2  
Bad: 2
Lift: ja
Barrierefrei: ja
Garage: ja (EUR 25.000,-)

Beschreibung: 

Das hübsche Büro befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Etagen. 
Wenn Sie das Büro betreten, befinden Sie sich direkt im ca. 58m² großen Bereich, der Zugang zum Garten und zum Lichthof bietet. Der Lichthof verschafft dem Büro einen tollen Lichteinfall, viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. 
In der unteren Etage finden Sie außerdem einen Vorraum mit Waschbecken und ein WC. 
Gehen Sie die Treppen hinauf, stehen Sie direkt auf der ca. 53m² großen Bürofläche. 
Auf dieser Ebene finden Sie die moderne Teeküche, einen Vorraum und ein weiteres WC. Außerdem gibt es ein ca 22m² großes Besprechungszimmer. 

Ausstattung: 

Kunststofffenster
außenliegender Sonnenschutz
Fertigparkett
UPC Vorbereitung 
Audio-Gegensprechanlage
Elektrischer Türöffner
Satanlage
Kellerraum
Wasserzähler teilweise am Gang und teilweise in den Wohnungen
Lift

Preise: 

Kaufpreis: € 499.000,-- zzgl. Garage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage und Infrastruktur:

Das Besondere dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn. Der Schlosspark eignet sich bestens um eine Runde joggen zu gehen, gemütlich spazieren zu gehen, zu picknicken und einfach die frische Luft zu genießen. Von der Gloriette haben Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt. 
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Auf der Meidlinger Hauptstraße und der Äußeren Mariahilferstraße besteht ein breites Angebot an Restaurants und Cafés. Ärzte, Drogeriemärkte, Banken und Supermärkte sind ebenfalls dort zu finden. In der nähe befindet sich auch das Courtyard Marriott Hotel.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U4 Station Schönbrunn ist weniger als 100 Meter entfernt, mit der Sie auf schnellstem Wege in die Innere Stadt, nach Hütteldorf oder Heiligenstadt gelangen. Zusätzlich hält der Bus 10A in dieser Straße. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten zur Oper und über den Grünen Berg sind Sie bestens an die Südautobahn und die Tangente angebunden. Zur Westautobahn gelangen Sie schnellstens über die Hadikgasse. 

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at.

Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at
You can add us on Facebook! Thank you

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Lager - Geschäftslokal mit Rampe!

Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien

Wohnung < >
€ 100.000,0080,15 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau