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Gewerbebetrieb mit Büro / Lagervermietung / Produktion / Werkstätte - bestandsfreies Paket in Altbauliegenschaft mit Entwicklungspotential - sehr gute Verkehrsanbindung !

Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 220.000,00
Fläche
175,19 m2
Zimmer
4
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

Koflergasse

Baujahr:

ca. 1900

Zustand der Einheiten:

renovierungsbedürftig  

Stockwerk:

Souterrain, Erdgeschoß, Hochparterre

Nutzflächen:

ca. 116,82 m² Werkstätte

ca. 34,07 m² Remise / "Garagenboxen" im Innenhof

ca. 24,30 m² Wohnung im HP

Ausrichtung:

OstWest

Verkehrsanbindung:

 62, 59A

Kaufpreis:

EUR 220.000,--

 

Zum Verkauf gelangt ein Anteil, bestehend aus mehreren Flächen in einer Altbauliegenschaft.

Die Flächen teilen sich im Haus wie folgt auf:

* ca. 117m² - Werkstätte im Souterrain mit drei Straßenseitigen Zugängen und einem Zugang durch den Keller. Das Gang-WC im Kellergeschoss wurde der Werkstätte in der Mietwertberechnung zugeordnet.
* ca. 34m² - Remise im Innenhofbereich. Derzeit in zwei „Garagenboxen“ unterteilt, wobei ein Durchgang zur Werkstätte besteht.
* ca. 24,5m² - Wohnung Top 8 im Hochparterre direkt über der Werkstätte. Bestehend aus Zimmer und Küche mit Gangtoilette.

Die Gesamtnutzfläche beträgt somit knapp 175 m².

Umsetzbar wären verschiedene Nutzungen dieser Flächen:

* Gewerbebetrieb mit Büro oder Wohnung
* Lagernutzung / Lagervermietung
* Werkstätte

Wohnungseigentum wurde bereits begründet, jedoch nicht an allen Einheiten. Alle Flächen sind bereits bestandsfrei. 

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

NEBENKOSTEN

 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5 . Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 718728

Anbieter:

Ing. Francis Broinger

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
7.920,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
175,19 m²
Nutzfläche m²
175,19 m²
Baujahr
1900

Energie

HWB-Wert
85.9
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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