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5,01% Rendite | unbefristet vermietetes Lokal direkt auf Hauptstraße beim Meidlinger Markt

Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
102,76 m2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Auf einer Hauptstraße, mit einem Markt und einer U-Bahnstation in der Nähe, liegt das vermietete Lokal, das ab sofort als Renditeobjekte zum Verkauf steht.

 

Das Lokal ist an eine Pizzeria mit einem Ertrag idH von € 17.769,24 p.a. vermietet. Der Betreiber hat laut Google durchaus gute Bewertung mit knapp 4,3 Sternen.

 

Seit der Erstellung des Energieausweises wurde die Fassade neu gedämmt (16cm), daher sollte sich aktuell ein besserer Heizwärmebedarf ergeben.

 

INFOS ZUM LOKAL

  • GESCHÄFTSLOKAL: ca. 99,67 m² laut NWG
  • WC: am Gang mit 1,02 m² laut NWG
  • KELLER: 1,89 m² laut NWG

 

INFOS ZUM MIETVERTRAG

  • Mietbeginn 1.11.2018
  • unbefristet
  • Hauptmietzins ist wertgesichert
  • Kaution € 10.000,-
  • 6 Monate Kündigungsfrist

 


Ertrag p.a. (wertgesichert): € 17.769,24

Kaufpreisrendite: 5,01 %

Kaufpreis: € 350.000,00
 

Betriebskosten netto€ 260,14

rep. Rücklage: € 149,51

 

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Objekt-Nr. 1082734

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Niederhofstraße

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Nebenkosten
260,14 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
102,76 m²
Verkaufsfläche m²
99,67 m²
WC
1
Verfügbar ab
vermietet

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-10-01
HWB-Wert
154.9
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
3.31
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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