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Café / Restaurant in Hietzing - Dachausbaupotential

Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.158.000,00
Fläche
330 m2
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft wird derzeit als Café-Restaurant  genutzt und besticht durch folgende Merkmale:
 

  • 20% USt kann ausgewiesen werden
     
  • im Bedarfsfall binnen 4 Wochen bestandsfrei
     
  • Hervorragendes Potential zur Aufstockung (Errichtung eines Dachgeschoss-Ausbaus), bauliche Voraussetzungen wurden teilweise bereits geschaffen

    Folgende Nutzflächen können erzielt werden:
    EG    ca. 19 x 9m x 0,75 = ca. 130 m²
    1ST   ca. 15 x 9m x 0,75 = ca. 100 m²
    2ST   ca. 15 x 9m x 0,75 = ca. 100 m²
    DG    ca. 9 x 9m x 0,75 = ca. 55 m²
    Gesamtnutzfäche somit ca. 385 m²

    Eine 3D-Ansicht kann auf Anfrage gerne übermittelt werden.

Gerne informieren wir Sie über Details dieser außergewöhnlichen Liegenschaft.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausnahmslos nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Alleinbeauftragt: IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH

Finanzierung

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Objekt-Nr. 193694

Anbieter:

Mag. Michael Spiess

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedenplatz 2 / 51
1010 Wien
www.immototal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
1.158.000 €
Kaufpreis netto
193.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
330 m²
Badezimmer
1
WC
3
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
kurzfristig, n.V.

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Gastterrasse
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
110
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.26
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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