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Café / Restaurant in Hietzing - 6% Rendite - Ausbaupotential

Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien, Wien

€ 1.440.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.440.000,00
Fläche
330 m2
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 193694

Anbieter:

Mag. Michael Spiess

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2 / 51
1010 Wien
www.immototal.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
1.440.000 €
Kaufpreis netto
240.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
330 m²
Badezimmer
1
WC
3
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
kurzfristig, n.V.

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Gastterrasse
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
110
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.26
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das traditionelle und arrivierte Café-Restaurant in Hietzing besticht durch folgende Merkmale:


  • eine äußerst attraktive Netto-Rendite von ~6% für Anleger
  • 20% USt kann ausgewiesen werden
  • im Bedarfsfall binnen 4 Wochen bestandsfrei
  • Hervorragendes Potential zur Aufstockung (Errichtung eines Dachgeschoss-Ausbaus), bauliche Voraussetzungen wurden teilweise bereits geschaffen

Gerne informieren wir Sie über Details dieser außergewöhnlichen Liegenschaft.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausnahmslos nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

 

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Herr Frau
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