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WORKING SPACE: Interessantes Geschäftslokal nahe Mariahilfer Straße/Sechshauser Straße

Gewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 240.000,00
Fläche
97,07 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Geschäftslokal zum sofortigen Ankauf an:

 

Großzügiges Geschäftslokal mit Gestaltungsmöglichkeit

 

Das Objekt befindet sich in einem klassischen Altbau im straßenseitigen Erdgeschoß bzw. geringfügig im hofseitigen Hochparterre.

 

Aktueller Grundriss: 1 großer Raum (mit straßenseitigem Eingang), 1 kleiner Raum (mit extra straßenseitigem Eingang), 1 hofseitiger Raum (hofseitig, mittels 5 Treppen innerhalb des Objekts erreichbar), 3 WCs, Abstellraum, Lagerraum

 

Der neutrale Grundriss lässt viele Nutzungen zu und gibt dem Käufer Spielraum zur Verwirklichung seiner Geschäftsidee.

 

Das Geschäftslokal ist westseitig orientiert und somit hell und freundlich.

Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustandes kann sich hier der zukünftige Eigentümer das Objekt nach seinen Vorstellungen umbauen.

Die Fenster des Lokals wurden bereits erneuert und sind 3fach verglast.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie 52 und 60: rd. 5 Gehminuten entfernt (damit ist man in ca. 4 Fahrminuten am Westbahnhof (U3, U6))

Buslinie 57A: rd. 3 Gehminuten entfernt

Buslinie 12A: rd. 4 Gehminuten entfernt

U4 - Meidlinger Hauptstraße: rd. 8 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 932746

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Nebenkosten
187,91 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
97,07 m²
Gesamtfläche m²
97,07 m²
WC
3
Baujahr
1899
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-07-29
HWB-Wert
230.8
HWB-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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