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Anleger aufgepasst! Interessantes Paket aus Büro- und Lagerflächen + TOP Lage in 1160 Wien + Renoviertes Gebäude + Beste Infrastruktur und Anbindung!

Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 490.000,00
Fläche
438,60 m2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Anleger aufgepasst! Interessantes Paket aus Büro- und Lagerflächen + TOP Lage in 1160 Wien + Renoviertes Gebäude + Beste Infrastruktur und Anbindung!

 

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus Büro - und Lagerflächen in 1160 Wien!

Facts:

+ Die Flächen sind befristet vermietet bis 30.06.2028. Eine vorzeitige Rückstellung bis 30.06.2026 gilt als sehr wahrscheinlich!

+ Nutzfläche: ca. 430,71m² + ca. 15,67m² (gemäß Nutzwertgutachten)

+ Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet.

+ Mieteinnahmen: € 955,80.- netto/Monat

+ Im Hofgebäude gibt es laut Architekt ein Ausbaupotential auf ca. 115m² und ergibt dies somit ein weiteres Potential von ca. 69,39m².

 

Aufstellung der WE-Objekte:

+ TOP 1: ca. 253,38m² (davon EG 10,50m² + ST 242,88m²)

+ TOP 2: ca. 45,61m² + 15,67m² Garten

+ TOP 4: ca. 63,23m²

+ TOP 5: ca. 68,49m² (Ecklokal)

 

Kaufpreis: € 490.000.-

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche Unterlagen und Infomationen zur Verfügung!

 

www.schantl-ith.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1050389

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hasnerstraße
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Brunnenmarkt

Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Kaufpreis pro m²
1.117,19 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
438,60 m²
Lagerfläche m²
253,38 m²
Bürofläche m²
177,33 m²
Gartenfläche m²
15,67 m²
Kellerfläche m²
7,32 m²
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-10-20
HWB-Wert
145.2
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.48
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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