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Ordination, Büro oder Gartenwohnung im Eigentum in bester zentraler Lage, Eigengarten mit Pool sind möglich, in Fußdistanz zum Rudolfinerhaus

Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.080.000,00
Fläche
270 m2
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 201020

Anbieter:

Mag. Homa Jordis

Metron Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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Hasenauerstrasse
1180 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.080.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
38.880,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
270 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Elegante Ordinationsräume oder Büroräume, oder mögliche Gartenwohnung im Eigentum, auf etwa 180m² mit guter Raumeinteilung. Diese Liegenschaft befindet sich im Souterrain eines Palais, das aufwendig renoviert wurde. Sie ist strassenseitig gut erreichbar. Zugang ist seitlich der Gesamtliegenschaft über 3 überdachte Stufen. Parkplatzmöglichkeiten sind unmittelbar neben der Liegenschaft in angenehmer 1-3 minütiger Fußdistanz. Sie besteht aus einem Empfang, 5 bequeme Ordinationsräume, 2 Bäder, Nebenräume (Waschmaschinen und Trocknerraum und Küche. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. In diesem Preis ist der anschließende Garten mit einem überdachtem Pool und etwa 600m² mit gepflegtem Altbaumbestand inkludiert. Die restlichen Eigentümer haben an dem Garten ein Nutzungsrecht. Bei Interesse kann auch noch ein etwa 150m² großes eigenständiges Nebengebäude (sanierungsbedürftig) Preis auf Anfrage,  erworben werden. In nächster Nähe befinden sich das Rudolfinerhaus und die Privatklinik Döbling. Zu diesem Garten gibt es alteingesessene Nutzungsrechte, die in der Realität kaum eingelöst werden. 

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: metron.impex@gmail.com 

Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis!

Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. 

      
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