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Weinkeller im Nobelbezirk

Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 39.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 39.000,00
Fläche
24 m2
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 350886

Anbieter:

Daniela Plutsch

Haider Realitäten GmbH

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Haider Realitäten GmbH
Leopoldstraße
3400 Klosterneuburg
www.haider-real.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
39.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
1.744,15 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
24 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieser sehr gepflegter Weinkeller eignet sich optimal für kleine Weinverkostungen. Er ist mit einem Gläserspüler, einem Weinkühlschrank, einer Alarmanlage, Deko Fässer, Stühle etc.  ausgestattet, und wurde  vor etwa 6 Jahren von Grund auf renoviert und alle weinregale wurden mit alten Ziegel gemauert. Es wurde eine wasserdichte Betondecke in den Boden gelegt, um aufsteigende Feuchtigkeit aus dem unterirdisch fliessenden Krottenbachl zu vermeiden, darüber kam ein italienischer cotto fliesen Boden der eingeölt wurde. Das Gewölbe wurde vom putz freigelegt und sandgestrahlt und nun nehmen die alten freigelegten Ziegel wunderbar die kellerfeuchte auf und machen das Raumklima von der Feuchtigkeit her für die Weinlagerung perfekt - die Temperatur liegt jetzt in etwa konstant bei 5 bis 15 grad während des Jahres.

Ein Alarmanlage ist ebenfalls installiert.

Es wurde eine kleine Küchenzeile sowie ein WC installiert. Die Betriebskosten betragen etwa 70,-- EUR/Monat.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Krottenbachstraße
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