Gastronomiegebäude für Restaurant, Lokal mit 60m2 Wohnung am Kahlenberg

Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 4.700.000,00

Fläche

458,20 m²

Zimmer

6

PLZ

1190

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein Betriebsgebäude eines ehemaligen Restaurants inkl. einer Wohnung mit ca. 60m2 und 3 Zimmern.
Das Restaurant wurde vor Jahren geschlossen (Pension), allerdings wurden sämtliche Einrichtungsgegenstände immer pfleglich behandelt (siehe Fotos der Einrichtungsgegenstände), somit ist ein "Neustart" grundsätzlich sofort möglich.

Das Betriebsgebäude besteht im Wesentlichen aus (siehe auch beiliegende Pläne):
Rechter Teil EG:
-) Buffet, Schankraum, Gastraum 1 und 2 - Plätze ca. 58
-) Großküche
-) Lagerraum 2x, Kühlraum 2x

Mittlerer Bereich EG:
-) Hof 1 = Eingang
-) Windfang sowie Verbindungsgang (rechter / linker Teil)
-) Hof 2
-) Garten

Linker Teil EG:
-) Gastraum 3 - Plätze ca. 68
-) WC-Anlage für Herren und Damen
-) Pressraum (Stüberl) - Plätze ca. 16
-) Stüberl - Plätze ca. 24
-) Heizraum
-) Umkleide samt WC´s und Waschgelegenheit für das Personal

Rechter Teil OG:
-) Aufenthaltsraum samt WC´s und Waschgelegenheit für das Personal
-) Büro
-) Ruheraum

Um- bzw. Ausbauarbeiten sind grundsätzlich möglich - Abklärung im Einzelfall notwendig!

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 11 45 15 10 zu kontaktieren.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 808250

Anbieter:

Darina Bednarova

Lucky Home Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

Kreuzgasse 19
2191 Höbersbrunn
www.lucky-home.at

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Lage

Bundesland

Wien

Anzahl Etagen

2

Kosten

Kaufpreis

4.700.000 €

Provision

3 % zzgl. 20% MwSt.

Preis Info

Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²

60 m²

Gesamtfläche m²

458,20 m²

Grundstücksfläche m²

1.043 m²

Badezimmer

3

WC

5

Terrasse

1

Gartenfläche m²

404 m²

Stellplätze

6

Wohneinheiten

1

Zustand

Gepflegt

Alter

Altbau

Erschließung

Vollerschlossen

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche

ja

Einbauküche

ja

Fliesenboden

ja

Steinboden

ja

Zentralheizung

ja

Gasheizung

ja

Gartennutzung

ja

Möbliert

Voll

Kabel/Sat/TV

nein

Barrierefrei

nein

Unterkellert

Nein

Beschreibung

"Stillgelegtes" Restaurant, welches grundsätzlich per sofort wieder in Betrieb genommen werden kann.

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

16.08.2030

Mit Warmwasser

nein

Endenergiebedarf

265.7

HWB-Wert

265.7

HWB-Klasse

G

FGEE-Wert

2.28

FGEE-Klasse

D