360° TOUR // ORDINATION in DÖBLING

ORDINATIONS - BÜRORÄUMLICHKEITEN in DÖBLING

Diese ebenerdige und barrierefrei erreichbare, ca. 200m² große Gewerbefläche ist in einem 1995 fertiggestellten Gebäude gelegen und war als Artzpraxis in Verwendung.

Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 7m²), übergehend in ein Empfangs-/ Wartezimmer (ca. 29m²), Sozialraum/ Teeküche (ca. 6m²), 4 straßenseitige Räume (ca. 20m², 7m², 12m² & 8m²), sowie drei gartenseitige Räume (ca. 14m², 18m², 6m²), 3 Umkleidekabinen, ein Nebenraum (ca. 5m²), 3 WC, Abstellraum;
ein kleiner Eigengarten ist von der Ordination aus begehbar.

Die aktuelle Raumanordnung kann verändert werden, da diese größtenteils in Leichtbauweise errichtet wurde.

Ausstattung:
- Fliesen & PVC-Boden
- diverse Tischler-Einbauten
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung

Zwei Tiefgaragenplätze (Nr.9 & Nr.12) und ein trockenes Kellerabteil gehören im Eigentum zu diesem Objekt.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 494,94 netto,
der Anteil am Reparaturfonds beträgt € 195,12.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVFGDAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C