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Einmalig - Seltenheit am Wiener Immobilienmarkt!

Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 7.000.000,00
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht ein einzigartiges und diskretes Refugium in idyllischer Toplage!

Diese außergewöhnliche Immobilie in prominenter Lage vereint Jahrhunderte von Geschichte mit faszinierender Natur. Die ehemaligen Gebäude der zwischen 1629 und 1639 unter Kaiser Ferdinand II. angelegten Eremie des Camaldulenserordens kamen zu Beginn des 19. Jahrhunderts in Privatbesitz und wurden neu fassadiert. Ein traufständiger Zubau aus dem Jahr 1800 ist vorhanden. Haus 20 + 21 des Klosters beinhalteten das Refektorium (Speisesaal).

Die beiden Häuser wurden Mitte des 19. Jahrhunderts miteinander verbunden. Nach einem Feuer im Jahre 1926, das einen großen Teil des rückwärtigen Hauses zerstörte, wurde Haus 21 zu einer Feuerwehr- und Polizeistation umgebaut. Im Jahr 1980 übernahmen dann die Architekten Gabriel Lisowski & George Siklossy die Immobilie und trennten sie im Zuge einer aufwendigen Renovierung in zwei Wohnquartiere, welche 1983 mit dem Rest des Hauses verbunden wurden.

Die gegenwärtig knapp 500 m2 große Wohnfläche des Gebäudes bietet hervorragende Ausbaumöglichkeiten von weiteren 1.500 m2.

Ein historischer Weinkeller mit ca. 2.000 m2 sowie ein Swimmingpool sind Teil des uneinsehbaren Anwesens, dessen ruhige und exklusive Lage ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität und Privatheit ist.

Das 5348 m2 große Grundstück bietet eine Vielzahl an architektonischen und landschaftsgärtnerischen Möglichkeiten, die Ihrer Fantasie kaum Grenzen setzt.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein zauberhaftes Refugium mit viel Atmosphäre in einer der schönsten Toplagen Wiens!

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 850185

Anbieter:

Nina Jordanov

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Kahlenberg

Kosten

Kaufpreis
7.000.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Grundstücksfläche m²
5.348 m²
Kellerfläche m²
2.000 m²
Alter
Altbau

Ausstattung

Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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