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WIENER WIRTSHAUS MIT TRADITION: KAUFEN UND ENDLICH SEIN EIGENER CHEF SEIN

Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien, Wien

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€ 180.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 180.000,00
Fläche
130 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 351516

Anbieter:

Morgane Burger, BA

FIRST IMMO

Telefonnummer anzeigen

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FIRST IMMO
Schottenfeldgasse 14 Top 3
1070 Wien
www.1mmo.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Nebenkosten
290 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
6.480,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
130 m²
Wohnfläche m²
130 m²
Nutzfläche m²
130 m²
Baujahr
1888

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
123
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VON SELBSTSTÄNDIGKEIT

Zum Verkauf gelangt ein typisch WIENERISCHES WIRTSHAUS im Herzen des begehrten 2. Bezirks um die Ecke der Heinestraße.

Es handelt sich um ein Wohnungseigentum mit einer Barlizenz. Es besteht eine Genehmigung bis 4 Uhr in der Früh, Betriebsanlagengenehmigung und Schanigarten gibt es auch. Der Schanigarten ist derzeit von 1.7. bis 31.8. genehmigt kann jedoch auch durch Verhandeln verlängert werden.

Nächste Überprüfung für die Kühlanlagen ist erst im November 2017 fällig.

Das Lokal bietet rund 27 Sitzplätze im Innenbereich plus 12 Sitzplätze im Schanigarten. Im Keller befinden sich weitere 60m² als Lager oder auch als kultige Party Location mit eigener kleiner Bar und großer Leinwand. Der derzeitige Eigentümer hat außerdem eine Etage draufgebaut und dort ein kuscheliges Bett, sowie eine Dusche untergebracht.

Hard facts:

-          Wohnungseigentum

-          Kaufpreis: € 180.000,-

-          € 290,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (in 6 Jahren Reduktion auf € 190,-)

-          € 260,- Strom und Gas

-          keine bindenden Lieferantenverträge

-          70m² Gastraum

-          60m² Lager/Keller

-          KAUFEN UND LOSLEGEN

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Morgane Burger jederzeit gerne unter 0676/ 844 75 22 03 oder unter mb@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
im Herzen des 2. Bezirks unweit der Heinestraße
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