PROVISIONSFREI | Loft im ehemaligen Dorotheum | Erstbezug nach Sanierung | Raumhöhe bis zu ca. 4,90 m | Büro/Praxis Nutzung und Kurzzeitvermietung möglich
Neubauprojekt in 1210 Wien
€ 514.280,0095,21 m22 Zimmer
Zinshaus mit Potenzial für Anleger! NEUER PREIS!!!
Gewerbeobjekt kaufen in 1210 Wien, Floridsdorf, Wien
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 5.900.000,00
- Fläche
- 1.350 m2
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien, Floridsdorf
Beschreibung & Informationen
Dieses wertschöpfungspotenziale Zinshaus mit 35 Wohneinheiten kommt zum Verkauf!
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde bereits 1995 ausgebaut.
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 1350m² und ist größtenteils befristet vermietet- nur eine davon unbefristet! Die Wohneinheiten haben eine Wohnnutzfläche von 30m²- 65m²!
* die Wohnungen sind mit Parkett- oder Laminatböden ausgelegt
* Nassräume verfliest
* Gasetagenheizung
Bei der Sanierung 1995 wurden Dach und Fassade erneuert, der Keller saniert und Elektro-, Gas-, Wasserleitungen und Abfluss zum Teil erneuert!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebengasse im 21ten Wiener Gemeindebezirk.
Nettoertrag ca. Euro 170.350.- p/A
KP: Euro 6.200.000.-
Wien hat eine ausgezeichnete, vollständige Infrastruktur!!!
Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten!
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde bereits 1995 ausgebaut.
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 1350m² und ist größtenteils befristet vermietet- nur eine davon unbefristet! Die Wohneinheiten haben eine Wohnnutzfläche von 30m²- 65m²!
* die Wohnungen sind mit Parkett- oder Laminatböden ausgelegt
* Nassräume verfliest
* Gasetagenheizung
Bei der Sanierung 1995 wurden Dach und Fassade erneuert, der Keller saniert und Elektro-, Gas-, Wasserleitungen und Abfluss zum Teil erneuert!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebengasse im 21ten Wiener Gemeindebezirk.
Nettoertrag ca. Euro 170.350.- p/A
KP: Euro 6.200.000.-
Wien hat eine ausgezeichnete, vollständige Infrastruktur!!!
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Finanzierung
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Gesponsorter Inhalt
Anbieter:
Rudolf Scheibenpflug
Immo-Company
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at
Lage
- Bundesland
- Wien
Kosten
- Kaufpreis
- 5.900.000 €
- Provision
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 1.350 m²
- Gesamtfläche m²
- 1.350 m²
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Alter
- Altbau
- Erschließung
- Teilerschlossen
Ausstattung
- Einbauküche
- ja
- Kabel/Sat/TV
- nein
- Barrierefrei
- nein
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf
- Mit Warmwasser
- nein
- Endenergiebedarf
- 84.59
- HWB-Wert
- 84.59
- HWB-Klasse
- C
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