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BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND FÜR WOHNBAUPROJEKT

Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 699.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 699.000,00
Fläche
366 m2
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 147709

Anbieter:

Dominik Wurm

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Essling

Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
5

Merkmale

Gesamtfläche m²
366 m²
Grundstücksfläche m²
616 m²
WC
4
Gartenfläche m²
250 m²
Stellplätze
5
Baujahr
1931
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Teil_saniert
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Kunststoffboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DVBT
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
DV-Verkabelung
ja
Gastterrasse
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND FÜR WOHNBAUPROJEKT

Dieses, bis dato als Gewerbe-Wohnobjekt genutzte stilvolle, großzügige unterkellerte Gebäude weist ein Geschoss über Niveau und ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Das Haus wurde im Jahr 1931 erbaut, dann im Jahr 2004 umgebaut und teilsaniert und im Jahr 2013 neues Dach gemacht. 

Ein Objekt mit Charme und  vielen Möglichkeiten. Vom Weiterbestand als Gewerbe-Wohnobjekt der besonderen Art bis hin zur Umgestaltung in einen anderen Verwendungszweck des Hauses wie in Wohnungen usw., ist alles möglich. Auch der Nutzung als Einfamilienhaus sollte nichts im Wege stehen.

FLÄCHENWIDMUNG: Gemischtes Bauland Bauklasse I, 6,5m, geschlossen, darf unterbrochen werden. Daraus resultiert vorbehaltlich keiner weiteren Einschränkungen eine Bauplatzgröße von rund 350m² und einer Geschossanzahl von 3,3 als mindest Bebauung. Dadurch sind bei einem Faktor von 0,75 ca. 860m² zuzüglich Freiflächen als Untergrenze zu erwarten. 

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 616m²

GARTENFLÄCHE ca. 250m²

GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 366m²:

EG ca.  193.30m² 
DG ca.  146,70m²                                              
KG ca.     26,00m²

Sanitäre Einrichtungen: sind in jedem Geschoß inkl. Keller vorhanden
Liebevoll angelegter großer Gartenbereich, toller Zugangs- und Eingangsbereich
Heizung: Gas
Kanal - Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
Infrastruktur: bestens gegeben
Parkplätze: sind vorhanden

KONDITIONEN:

KAUFPREIS: €699.000,- 

Betriebskosten Brutto: ca. €80,-/Mon.

Käuferprovision: 3% + 20% MwSt.

Öffentliche Anbindung: BUS: 26A und 88A

Lage:  Stadtrandlage

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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