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Tolles Geschäftslokal direkt beim Kagraner Platz

Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 340.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 340.000,00
Fläche
216,44 m2
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 158515

Anbieter:

Ljubica Stojicic

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Kagraner Platz

Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Nebenkosten
496,08 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
1.570,87 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
12.240,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
216,44 m²
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Angeschlossene Gastronomie Bar
ja
Massivhaus
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein äußerst rentables Geschäftslokal mit ca. 216m² in unmittelbarer Nähe zum Kagranerplatz. 

Aufgrund der Verfügbarkeit über mehrere Eingänge ist bei dieser Fläche auch die Möglichkeit einer Teilung sowie des Betriebes von zwei nebeneinanderliegenden Branchen bzw. Standbeinen gegeben. 

Alle näheren Unterlagen gibt es nach einer ersten Interessensbekundung. Außerdem wird bei diesem Objekt kostenlos eine Analyse mit der Kaufkraft, Passantenzahlen, Branchen in der Umgebung und vieler weiterer Informationen seitens der Wirtschaftskammer Wien zur Verfügung gestellt, damit SIE sich als neuer Käufer einen besseren Eindruck über Ihre Immobilie machen können.

Dieses Investment ist sowohl für Eigennutzer wie, aufgrund des attraktiven Kaufpreises, auch für Anleger spannend und verfolgenswert. Die unmittelbare Nähe zur U1, zu der Straßenbahnlinie 26 als Querverbindung vom Floridsdorfer Spitz zum Gewerbepark Stadlau und danach zur U2 auf der einen Seite wie auch die Gehnähe zum Donauzentrum bieten nachhaltige Frequenz und Wertbeständigkeit.

 

Kaufpreis:

EUR 340.000,00

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 12.240,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Grunderwerbssteuer: EUR 11.900,00

Grundbucheintragung: EUR 3.740,00

Vertragserrichtung: nach Vereinbarung mit dem Notar

 

Wir weisen auf ein familiäres/ wirtschaftliches Naheverhältnis hin. 

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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