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EIGENTUM mit GEMEINSCHAFTSGARTEN & HOCHBEETEN

Gewerbeobjekt kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 149.000,00
Fläche
42,56 m2
Zimmer
2
PLZ
1230
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 254303

Anbieter:

Tanja Olf

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Endresstraße
Hausnummer
17
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
1230

Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Nebenkosten
80,86 €
Kaufpreis pro m²
3.500,94 €
Tiefgaragenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
42,56 m²
Bürofläche m²
42,56 m²
WC
1
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2017

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Gültig bis
2025-12-09
Jahrgang
2014
HWB-Wert
27.60
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.86
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Der Neubau mit Niedrigenergiestandard wird im Herbst 2017 fertig gestellt und wird schlüsselfertig übergeben werden. Insgesamt werden 18 Wohnungen zwischen 57m² und 112m² mit 2-4 Zimmern sowie ein Büro errichtet. Großteils verfügen die Wohnungen über eine Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens.
Das Wohnhaus umfasst neben dem Erdgeschoß mit Kinderwagenabstellraum und 3 Obergeschoßen auch ein Untergeschoß mit Tiefgarage, Fahrradabstellraum und Kellerabteilen. Alle Geschoße sind mit einem behindertengerechten Aufzug verbunden. Im Garten stehen großzügige Gemeinschaftsflächen mit Hochbeeten, Grillmöglichkeit inkl. gemütlichem Sitzplatz, Gartengerätehäuschen und Kleinkinderspielplatz zur Verfügung. Zum Sonnen bietet sich die große Gemeinschaftsdachterrasse an.

VERKEHRSLAGE
Die S-Bahn Station Atzgersdorf ist nur 2 Gehminuten entfernt und die Buslinie 66A bringt Sie in weninger als 10 Minuten zur U-Bahn Station Alterlaa. Der Verkehrsknotenpunkt Brunner Straße – Breitenfurter Straße erlaubt ein rasches Weiterkommen im Individualverkehr.

GRÜNBLICK
Straßenseitig bietet sich der Blick auf den „Bruno-Morpurgo-Park“, hofseitig in den Gemeinschaftsgarten mit Urban Gardens. Das grüne Wohnkonzept findet sich auch in der bepflanzten Hausfassade wieder.

ZUM BÜRO:

AUFTEILUNG
2 Zimmer, 1 Toilette, 1 Vorraum

AUSSTATTUNG
Das Büro wird schlüsselfertig mit moderner und technisch hochwertiger Ausstattung verkauft.
- Fertigparkett Eiche Natur
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug – wahlweise in beige oder grau
- Küchenanschlüsse
- Komplette WC Ausstattung
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung sowie Sonnenkollektoren auf dem Dach für Warmwassergewinnung
- Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung
- außenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitseingangstür (WK3), Zentralsperranlage
- Leerverrohrung für EDV-Verkabelung
- SAT-Anschluss

ALLGEMEIN
Das Büro liegt im Erdgeschoß und ist zur Straßenseite orientiert.

Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um €19.500,- zum Ankauf zur Verfügung.

KEINE KÄUFERPROVISION

Projektwebsite mit allen verfügbaren Wohnungen:
wohnen23.at
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Herr Frau
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