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GESAMTE BETRIEBS-LIEGENSCHAFT

Gewerbeobjekt kaufen in 1230 Wien, Wien

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€ 1.936.200,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.936.200,00
Fläche
1.384 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 313986

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.936.200 €
Nebenkosten
1.660,80 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Nutzfläche m²
1.384 m²

Energie

HWB-Wert
99.9
FGEE-Wert
0.99
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

GEWERBEOBJEKT im INDUSTRIEGEBIET INZERSDORF

Die Liegenschaft mit ca. 1.384 m² Nutzfläche ist ab sofort verfügbar.
Die Gewerbefläche/ Büro/ Lager mit Zufahrt und überdachter Ladefläche ist teilklimatisiert & teilverkabelt (Cat 5) und verfügt über 13 Stehplätze.

Details:
Das Objekt ist derzeit in 3 Einheiten geteilt mit ca. 294m² und 461m² im Erdgeschoß und 628m² im Obergeschoß.
Die Einheiten verfügen über jeweils 2 Toiletten (Herren/ Damen), eine Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Die Räume sind teilweise klimatisiert und haben eine Raumhöhe von ca. 3 Meter.
Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten betragen € 0,58/ m² netto.

Heizkostenpauschale dzt. netto 0,53€/m²/Monat --> 733,50 + 20%

13 Stehplätze

Lage:
Das Haus liegt im Industriegebiet Inzersdorf in der Nähe zur Laxenburgergstraße und ist gut an die A23 bzw A2 und an die S1 Wiener Aussenringschnellstraße angebunden. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung ist ca. 7 Gehminuten entfernt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
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